全國百城新建住宅均價小幅上漲，二手房價走弱

【環球網財經綜合報道】中指研究院近日發佈報告顯示，7月份全國百城新建住宅均價為16877元/平方米、環比上漲0.18%、同比上漲2.64%，百城二手住宅均價為13585元/平方米、環比下跌0.77%、同比下跌7.32%。

開源證券日前發佈研報分析認為，在各項促進房地產市場止跌回穩政策作用下，今年以來我國房地產市場整體朝着止跌回穩的方向邁進，在止跌回穩的過程中，房價仍可能存在小幅度震盪，期待後續在政策作用下，房地產市場進一步穩定。

招商證券則具體分析提到，判斷淨租金回報率與按揭利率之差收窄，是推動新房及二手房的 合計總需求築底的關鍵觀察點；重視在供應縮量預期、供給品質優化以及購房者畫像顯著分化推動下，新房市場供需環境較二手房更早出現改善的可能。

另據中指研究院監測顯示，7月單月房地產行業債券融資總額為713.9億元、同比增長90.3%，其中信用債融資規模456.5億元、同比大幅增長104.8%、佔比64%，7月債券融資平均利率為2.54%，債券融資平均利率同環比均下降。