皇庭國際拉響退市警報

【環球網消費綜合報道】深圳地標性購物中心“皇庭廣場”的歸屬權即將迎來劇變，而其所有者——上市公司皇庭國際（000056）也因此被推向了強制退市的懸崖邊緣。8月12日，皇庭國際一紙公告，揭開了公司核心資產被司法拍賣的嚴峻現實，市場為之震動。

核心資產“命懸一線”

公告顯示，皇庭國際全資子公司深圳融發投資有限公司名下的核心資產——晶島國商購物中心（即深圳皇庭廣場）及相關附屬設施、設備，將於2025年9月9日至10日被司法拍賣，起拍價定為30.53億元。

這處資產對皇庭國際而言，重要性不言而喻。數據顯示，截至2024年末，深圳皇庭廣場賬面價值高達57.5億元，佔皇庭國際總資產的71.57%；同時，該項目2024年度為公司貢獻了3.69億元的收入，佔公司總營收的56.03%。一旦拍賣成交，皇庭國際將徹底失去這一核心資產的所有權，構成重大資產重組。

公司坦言，此次拍賣將對公司的資產、負債及日常經營產生“重大影響”，並警告：“公司未來可能觸發財務類強制退市風險警示。”這意味着，若資產流失導致公司財務指標觸及交易所相關紅線，皇庭國際股票將被實施退市風險警示。

債務重組屢屢碰壁

這場危機的根源，可追溯至七年前的一筆鉅額借款。2016年，融發投資向中信信託借款30億元，並以深圳皇庭廣場作為抵押。2021年貸款到期後，因政策調整無法續期，而融發投資無力償還，最終引發訴訟。儘管2024年公司與債權人達成每月劃扣款項的臨時協議，但債務問題並未得到根本解決。2024年7月，該筆債權被轉讓給光曜夏嵐（深圳）投資有限公司，危機進一步升級。

事實上，皇庭國際早已意識到問題的嚴重性，並試圖通過“斷臂求生”的方式剝離債務。自2022年起，公司便在深圳聯合產權交易所掛牌轉讓融發投資的股權，參考價從74.93億元一路降至56.2億元，卻始終無人問津。

2022年11月，公司與連雲港豐翰益港物業管理有限公司達成框架協議，試圖通過“先償債再債轉股”的複雜方案進行債務重組。然而，在對方支付1000萬元意向金後，因“需協調的事項較多”，至今仍未達成可落地實施的具體方案。債務重組的屢屢碰壁，最終導致了核心資產被擺上司法拍賣的貨架。

業績持續“失血”，前景迷茫

雪上加霜的是，自2020年以來，公司已連續五年陷入虧損。根據最新發布的半年度業績預告，2025年上半年公司預計虧損1.4億元至2億元。

公司解釋稱，虧損主因是原有借款融資涉訴導致財務費用激增，上半年高達2.94億元；同時，部分物業業務合同被動解除，也導致營業收入同比下滑。在失去核心營收來源和揹負沉重債務的雙重壓力下，皇庭國際的未來顯得愈發迷茫。

此次司法拍賣，皇庭國際以30.53億元的起拍價能否成功吸引接盤方，拍賣所得能否有效化解債務危機，以及公司如何在失去核心資產後重塑主營業務，將是決定其能否避免退市命運的關鍵。（文馨）