險資“入局” 首批數據中心公募REITs受青睞

【環球網財經綜合報道】作為全國首批數據中心公募REITs，南方潤澤科技數據中心REIT、南方萬國數據中心REIT於近日上市。而值得注意的是，兩隻產品公佈的戰略投資者中，不乏出現險資的身影。

根據南方潤澤科技數據中心REIT披露的上市交易公告書中，76家戰略投資者中，包括平安健康保險、平安產險、太平洋產險、太平洋壽險、東吳人壽等保險機構，此外，中英人壽、太平洋產險、太平洋壽險、安聯資管、平安健康保險、國壽資產、長城人壽、中國人壽等保險機構則參與了南方萬國數據中心REIT的戰略配售。

不僅如此，在南方潤澤科技數據中心REIT的戰略投資者中出現了北京平準基礎設施不動產股權 投資基金合夥企業（有限合夥）。而今年上半年，中國人壽、首景投資、財信人壽等合夥成立北京平準基礎設施不動產股權投資基金合夥企業（有限合夥），還投資了華夏華電清潔能源REIT、創金合信首農REIT等。

此外，險資還通過網下發售方式參與公募REITs投資。Wind數據顯示，截至8月14日，今年以來已有14只公募REITs發行，不少險資投資賬户參與了網下發售。其中，南方潤澤科技數據中心REIT、南方萬國數據中心REIT兩隻產品的網下險資投資賬户配售份額佔比均超過10%。

值得一提的是，險資對公募 REITs 熱情高漲，源於公募 REITs 自身特性與險資投資需求的高度契合。REITs 作為長期投資工具，主要投向不動產等領域，具備收益穩定、流動性較強及信息相對透明等優勢，與險資等中長期資金需求相匹配。多家險資機構表示，在當前市場環境下，傳統固收類資產收益率難以覆蓋險資的負債成本，險資需要調整資產配置策略：一方面增配權益投資，另一方面加大對公募REITs等另類資產的配置，構建更加多元的投資組合，以增厚投資收益。（南木）