卓越商企服務：上半年營收20.15億元，第三方基礎物業服務收入增長26.9%

【環球網財經綜合報道】8月27日，卓越商企服務集團（以下簡稱“卓越商企服務”，股票代碼：6989.HK）公佈2025年中期業績。財報數據顯示，卓越商企服務2025年上半年（以下稱“期內”）實現收入約人民幣 20.15億元，實現毛利3.79億元，實現歸母淨利潤1.47億元；第三方基礎物業服務收入（不含收併購公司）同比增長26.9%至9.33億元，核心業務表現持續穩健。

規模方面，公司總合約物業面積達8,250萬平方米，同比增長3.0%；在管面積7,428萬平方米，同比增長9.0%。其中，第三方在管面積佔比達62.7%。

總體來看，2025年卓越商企服務堅持長期主義戰略，聚焦主航道業務，積極應對市場波動，實現業務韌性增長。具體來看，期內公司業務規模獨立性亦表現亮眼，持續服務眾多世界500強、頭部高科技及互聯網企業，在該細分領域的領先地位穩固。期內第三方基礎物業服務收入（不含收併購公司）錄得約9.33億元，同比增長26.9%，其毛利錄得0.8億元，同比增長14.9%。

此外，卓越商企服務期內實現了客户基礎的穩定擴張與高質量交付。自2022年起，公司在管合約面積複合增長率達32.7%；其中，戰略客户項目數量同比增長23.1%，大於50萬方的超大園區項目數量同比增長83.3%，彰顯公司對於高複雜度，高管理難度業態的交付能力。其持續深化與現有戰略客户的合作機制，期內戰略客户合同保有率近100%。期內，戰略客户收入約達5.08億元，同比2024年同期實現30.2%增長。

值得一提的是，卓越商企服務還深築內功，聚焦數字化能力建設、服務生態拓展及ESG可持續發展，系統構建差異化競爭優勢，為長遠發展奠定堅實基礎。

其中在數字化建設方面，其推進核心業務系統建設，報告期內上線了覆蓋工單、收入、人力等核心模塊的6大關鍵業務系統，逐步覆蓋至各項目；在智慧園區、社區及E+FM平台建設方面取得重要進展。通過在項目上部署大量設備及系統，實現了對設備運行數據的即時監測與分析。該能力有效減少了設備資產的意外折損和故障發生，降低了設備設施運營成本，提升了樓宇日常運營的穩定性和效率。

在服務產品多元化拓展方面，其持續完善產品與服務矩陣，打造涵蓋企業行政、社區零售、空間資源、商業策劃及管理的生態化服務體系，提升客户對於增值服務的期待和滿意度；機電業務戰略聚焦健康現金流的政企合作項目，依託主營業務推進區域協同，積極開拓小型整改與工程運維市場；在新業務領域，公司緊跟行業趨勢，快速提升專業服務能力，整合優質資源，佈局公建、教育、商業零售等多賽道業務，聚焦一線及新一線城市優質標的，精準拓展市場；依託“商管+物管”全鏈條服務模式，期內成功獲取一線城市核心商業綜合體及高端寫字樓項目，持續提升資產價值。

在ESG與可持續發展方面，卓越商企服務ESG管理持續優化，Wind ESG評級躍升至AA級（物業行業第三）。

展望未來，卓越商企服務方面表示，將繼續圍繞“中國領先的商務不動產服務運營商”的願景，堅持“戰略三支柱（戰略客户深耕、新賽道突破、增值服務多元化）與數字化轉型相結合”的戰略方向，不斷提升核心競爭力和可持續發展能力，為股東創造長期價值。（思瀚）