上海加快推進城中村改造，券商建議逢低配置地產股

【環球網財經綜合報道】日前，上海發佈加快推進城中村改造工作實施意見，將羣眾需求迫切、城市安全和社會治理隱患多的城中村優先納入改造範圍；啓動城中村改造應當徵求村民意願，鎮集體經濟組織在合作改造中的首次持股比例原則上不低於10%。

根據中指院統計，2025年前7月城中村改造融資573億元，較2024年同期增加475億元，同比增長487%。分城市能級來看，2025年前7月一線城市增長最為顯著，累計發行規模達到329億元，同比增長了43.4倍。

國金證券近日發佈研報指出，上述數據映的是近年來一線城市更為穩健的新房市場走勢、可控的庫存指標，尤其是2025年以來層出不窮的高溢價宅地，為城中村改造提速提供了更為充分的發展環境。考慮到城中村改造帶來的土地騰退為城市發展提供更為寬敞的空間，在推動城市高質量發展的同時，提高土地要素的使用效率，有望助力房地產市場進一步企穩。

國金證券還建議，考慮到當前地產板塊估值偏低，建議逢低配置地產股。推薦穩健經營同時有望受益於潛在政策利好的標的，如開發商首推重點佈局深耕核心一二線城市，主打改善產品，具備持續拿地能力的房企。