武漢樓市新政：提高住房公積金貸款額度，加大剛性住房需求補貼力度

9月30日，據武漢市住房和城市更新局，為進一步滿足剛性和改善性住房需求，持續鞏固房地產市場穩定態勢，該局聯合市自然資源和城鄉建設局、市財政局等多部門發佈新政，從公積金貸款、購房補貼、商辦類房屋支持等八大方面推出具體舉措。

以下為原文：

關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知

各區人民政府，各有關單位：

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，按照省委、省政府工作要求，進一步完善我市房地產政策，滿足剛性和改善性住房需求，持續鞏固房地產市場穩定態勢，經市人民政府同意，結合我市實際，現就有關事項通知如下：

一、提高住房公積金貸款額度。雙繳存人家庭首套及第二套住房公積金貸款最高額度為150萬元，單繳存人家庭首套及第二套住房公積金貸款最高額度為120萬元。提高貸款可貸額度，將按還款能力計算住房公積金貸款額度公式中的“還貸比例”由35%提高至40%。

二、階段性調整住房公積金貸款套數認定標準。2025年10月1日至2026年6月30日，繳存人家庭購買新建商品住房申請住房公積金貸款時，正在掛牌出售的一套住房不納入貸款套數認定。

三、加大剛性住房需求補貼力度。2025年10月1日至12月31日，在我市東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區（漢南區）、長江新區、東西湖區、黃陂區、江夏區、蔡甸區、新洲區以及漢陽區、青山區、洪山區三環線外的區域採取商業貸款形式購買首套新建商品住房的家庭，按照初始貸款金額1%發放貸款利息補貼，最高不超過2萬元，分2年等額髮放。

四、加大購買商辦類房屋支持力度。2025年10月1日至2026年6月30日，對購買新建商辦類房屋的，按契税實繳額度給予50%補助優惠。

五、支持一定期限內商務樓宇功能轉換。在確保存量商務樓宇原規劃功能可實現，符合安全要求，保持主體不變、產證性質不變、主體結構不變的情況下，支持發展符合區域發展需求的功能業態。具體業態經更新主體評估並經區政府決策認定後實施，同時應建立全週期決策和監管機制，原則上年限不超過15年。

六、優化老舊商務樓宇更新審批流程。為滿足老舊商務樓宇改造中安全（含消防）、環保、無障礙標準等要求，增設必要的樓梯、電梯、出入口雨棚、非機動車棚等附屬設施的，按程序提交相關資料，免於辦理工程規劃許可。

七、調整優化購房落户手續。個人在我市購買新建商業用房、辦公用房、商住兩用房的，憑不動產登記證可按照“一房一户”申請落户，符合條件的配偶、子女隨遷落户。各區可結合轄區內教育資源等實際情況，制定子女入學等措施。

八、階段性延長部分政策實施期限。對《關於進一步優化完善促進我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（武房發〔2024〕1號）中第八條“優化新建商品房項目審批服務”，《關於持續鞏固我市房地產市場穩定態勢的通知》（武住更發〔2025〕6號）中第五條“擴大多子女家庭購房支持範圍”有關政策適用期限延長至2026年12月31日。

本《通知》自公佈之日起執行，由市住房和城市更新局負責解釋。各區可結合實際制定促進本轄區房地產市場平穩健康發展的支持政策，相關措施與本《通知》按就高不重複原則使用。

武漢市住房和城市更新局

武漢市自然資源和城鄉建設局

武漢市財政局

武漢市公安局

武漢住房公積金管理中心

2025年9月30日

來源：武漢市住房和城市更新局