以人定房、以房定地、以房定錢 房地產發展新模式路線明晰

在今天上午國務院新聞辦公室舉行的新聞發佈會上，住房城鄉建設部相關負責人表示，“十四五”期間，加快構建房地產發展新模式工作取得了積極進展，住房供應體系日趨完善。

住房城鄉建設部副部長 董建國：房地產市場能否平穩健康發展，根本上取決於“人、房、地、錢”四類要素資源的配置效果。我們指導各地以編制和實施住房發展規劃和年度計劃為抓手，根據人口變化確定住房需求，科學安排土地供應、引導配置金融資源，也就是以人定房，以房定地、以房定錢，促進房地產市場供需平衡、結構合理。去年和今年，各地已經編制實施了住房發展年度計劃，目前正在積極謀劃、科學研判，編制“十五五”住房發展規劃。

相關負責人表示，“十四五”期間，房地產開發、融資、銷售制度改革也日趨完善。

在房地產開發方面，項目公司依法行使獨立法人權利，企業總部履行投資人責任，項目交付前，嚴禁投資人違規抽挪項目公司銷售、融資等資金，嚴禁抽逃出資或提前分紅。

在房地產項目融資方面，推廣“保交房”工作中探索形成的行之有效辦法。同時，建立城市房地產融資協調機制，以城市為單元，實施項目“白名單”制度，目前全國“白名單”項目貸款審批金額已經超過7萬億元，有力保障了商品住房項目建設交付。

在商品房銷售方面，有力有序推進現房銷售，做到“所見即所得”，從根本上防範交付風險；繼續實行預售的，規範預售資金監管，切實維護購房人合法權益。

住房城鄉建設部副部長 董建國：“十五五”期間，我們將繼續和有關部門密切配合，立足於城市內涵式發展和城市更新大場景，落實好構建房地產發展新模式的各項任務，推動形成供應體系健全、要素配置合理、監管制度規範、行業經營穩健的房地產發展新格局，促進房地產高質量發展。

（總枱央視記者 徐靜）