自然資源部：我國城市發展進入“存量時代”，不再大拆大建

【環球網財經綜合報道】自然資源部日前發佈《城市存量空間盤活優化規劃指南》，進一步明確存量空間盤活優化將作為未來國土空間規劃的重要任務之一，並指出隨着我國城市發展進入“存量時代”，不再大拆大建，而是要把已有的土地想辦法用好用活。

中信證券此前撰文指出，當前以及未來一段時期內我國的城市工作將以高質量開展城市更新為抓手；這對打造高品質的住宅、宜居的城市空間、便利的周邊配套有了更高的要求，一批開發產品力強、一二級聯動開發經驗豐富、佈局核心城市的房企有望深度參與到高質量城市更新工作中。

國盛證券也提到，此前7月中旬的中央城市工作會議提出，我國城鎮化正從快速增長期轉向穩定發展期，城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段工作抓手在於高質量開展城市更新、穩步推進城中村和危舊房改造等。

對此國盛證券認為，不搞大拆大建不是完全沒有拆建，城市更新原本就包含了拆除新建“整治提升”拆整結合等方式。以上海為例，有原拆原建的靜安區彭一小區住房成套改造項目，以拆除新建為主要方式的徐彙區東安一“二村片區舊城區改建項目”等；城市更新的難點始終在於何徵得實施羣眾的改造同意，其次是資金來源，第三資金能否平衡。也因此，城市更新的時間週期往往較長。