韓國擬出台新政遏制樓市過熱，專家擔憂或“形成城鄉間的巨大分化”

【環球網財經綜合報道】韓國京鄉新聞報道稱，韓國政府將於本月16日推出樓市穩定新政，以遏制市場過熱，通過限制首爾周邊地區的槓槓投資和限價令以遏制投機性購房，並緩解6月以來漢江非管制區房價上漲的壓力。

報道預計此舉將在短期內交易量將減少，價格調整，導致首爾公寓房價增長率下滑。由於槓槓投資被限制，加上多套房持有者的税費提高和房貸門檻提升，未來一個月，首爾公寓的周房價增長率預計會降至0.1%以下。

與此同時，部分專家擔憂政策可能加劇地區間房價分化，高價區上漲、郊區停滯，長期看房源供應減少可能推動價格上漲，租賃市場也可能因房貸限制和槓槓投資禁令而承壓。

新韓Premier Finder的楊智英委員分析稱，將以現金富人為中心且貸款依賴度較低的江南區、龍山區和成東區等高價住宅區域價格上漲，而以往上漲較低的郊區會出現嚴重停滯，形成城鄉間的巨大分化。

南赫宇我行房地產研究所的研究員也認為，假如像重建公寓裏僅允許轉讓組合成員權益等導致成交量急降，供需減少可能會限制價格下跌幅度，市場復甦時可能呈現價格上漲的態勢。