預算陰影籠罩，英國房市踩下“急剎車”

【環球網財經綜合報道】據英國《衞報》報道，英國房地產市場在傳統上本應活躍的秋季遭遇了意外的寒流。最新數據顯示，市場活動正顯著放緩，其主要原因被普遍歸咎於市場對財政大臣蕾切爾·裏夫斯即將在下月公佈的預算中可能增加房產税的普遍擔憂。

英國最大的房產網站Rightmove的數據顯示，今年9月，購房者和賣家的活動量同比均下降了5%。儘管市場仍被描述為具有“韌性”，但通常在夏季過後出現的季節性提振並未如期而至。更令人擔憂的是，10月份的平均房價僅上漲0.3%，至371,422英鎊，這一增速遠低於過去十年同期1.1%的平均水平。

市場分析人士指出，這種“暫停”現象直接源於對預算的“猜測增税”氛圍。房產專家科琳·巴博克表示，關於政府可能提高高端房產購買或持有成本的猜測，正促使許多潛在搬家者，尤其是在英格蘭南部的房主，選擇在預算決定明朗前持幣觀望。

財政大臣裏夫斯此前已暗示，將要求“肩負責任最廣”的人“公平分擔”税收。據報道，財政部正在考慮一系列針對高價值房產的增税方案，包括對售價超過50萬英鎊的房屋徵收新税，以及取消價值150萬英鎊以上首套住宅的資本利得税豁免。此外，為高價值房產引入新的地方税級別的討論也甚囂塵上。

Knight Frank英國住宅研究負責人湯姆·比爾表示，在過去六個月中，穩定的按揭利率和較低的房價支持了交易數量，因為賣家意識到供應充足，買家市場正在形成。但隨着秋季市場的開始，需求連續第二年減弱，關於預算的猜測成了一個持久且令人沮喪的“猜測增税”遊戲。

財政部發言人表示，我們正在採取行動推動英國建設更多的新房屋，包括通過加強強制執行權力、廢除繁雜的法規，以及利用AI簡化規劃許可，以更快地開工。預算將在確保擁有足夠的資金來資助公共服務與推動增長以提高生活水平之間找到平衡。（文馨）