海口新購商品房辦證可由購房者“單方申請”

10月21日，海南日報全媒體記者從海口市自然資源和規劃局瞭解到，為提升購房人辦理不動產權證的便捷度，該局近日在全市範圍內推行購房人“單方申請”辦理普通商品房轉移登記制度，意味着新購商品房不動產權證可由購房者自己申請辦理。

一直以來，辦理普通商品房轉移登記需開發企業與購房人共同申請，開發企業主體滅失或不配合時，購房人單方無法辦理，帶來極大不便。為解決這一問題，海口市自然資源和規劃局實施創新舉措，明確適用情形為已辦理普通商品房首次登記且購房人取得網籤備案，經開發企業同意，購房人可“單方申請”並提交《同意購房人單方辦理申請書》。

實行“單方申請”模式後，開發企業申請普通商品房首次登記時，需同時提交上述申請書；確有特殊原因，不同意購房人“單方申請”的，要提交相關説明材料。此前已辦理了普通商品房首次登記的項目，開發企業補充提交申請書也可依通告辦理。

滿足條件的項目，購房人既可“單方申請”，也能委託開發企業代為申請。“單方申請”時，購房人需提交已備案的商品房買賣合同、完税憑證、身份證明等材料，按揭貸款購房的，同時辦理抵押登記業務。

“此舉不僅降低購房人的時間和經濟成本，也為開發企業減負，無需再設專門部門負責辦證。”海口市不動產登記中心負責人表示，“單方申請”優勢明顯，精簡了登記環節，壓縮了辦證時限，避免了購房人因向開發商索要辦證材料來回跑，杜絕了開發企業不規範、不合理收費現象，維護了購房人合法權益。

來源：海南日報客户端

記者：王赫