海口新購商品房辦證可由購房者“單方申請”
10月21日,海南日報全媒體記者從海口市自然資源和規劃局瞭解到,為提升購房人辦理不動產權證的便捷度,該局近日在全市範圍內推行購房人“單方申請”辦理普通商品房轉移登記制度,意味着新購商品房不動產權證可由購房者自己申請辦理。
一直以來,辦理普通商品房轉移登記需開發企業與購房人共同申請,開發企業主體滅失或不配合時,購房人單方無法辦理,帶來極大不便。為解決這一問題,海口市自然資源和規劃局實施創新舉措,明確適用情形為已辦理普通商品房首次登記且購房人取得網籤備案,經開發企業同意,購房人可“單方申請”並提交《同意購房人單方辦理申請書》。
實行“單方申請”模式後,開發企業申請普通商品房首次登記時,需同時提交上述申請書;確有特殊原因,不同意購房人“單方申請”的,要提交相關説明材料。此前已辦理了普通商品房首次登記的項目,開發企業補充提交申請書也可依通告辦理。
滿足條件的項目,購房人既可“單方申請”,也能委託開發企業代為申請。“單方申請”時,購房人需提交已備案的商品房買賣合同、完税憑證、身份證明等材料,按揭貸款購房的,同時辦理抵押登記業務。
“此舉不僅降低購房人的時間和經濟成本,也為開發企業減負,無需再設專門部門負責辦證。”海口市不動產登記中心負責人表示,“單方申請”優勢明顯,精簡了登記環節,壓縮了辦證時限,避免了購房人因向開發商索要辦證材料來回跑,杜絕了開發企業不規範、不合理收費現象,維護了購房人合法權益。
來源:海南日報客户端
記者:王赫