9月商品住宅銷售價格環比下降 同比降幅收窄

10月20日，國家統計局發佈9月商品住宅銷售價格變動情況顯示，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅總體持續收窄。

具體來看，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。其中，北京和上海分別上漲0.2%和0.3%，廣州和深圳分別下降0.6%和1.0%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。

同比方面，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2個百分點。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3個百分點。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，房地產市場還處於深度調整過程和以價換量的階段，意味着止跌回穩的工作具有緊迫性，同時也説明從大方向看，房地產市場平穩向好的趨勢不變，也有部分城市率先進入止跌回穩的新發展階段。

58安居客研究院院長張波表示，9月樓市保持了相對穩定，房價同比降幅收窄的積極信號持續顯現，顯示前期政策效果開始逐步滲透，市場長期下行壓力有所緩解。

多個政策重點地區成交量有所回升。根據中指院數據，北京新房、二手房9月網籤成交套數分別為3464套和15843套，環比分別增長約10%和17%。上海新建商品住宅成交環比增長23%，同比增長16%；二手房成交2.0萬套，環比增長5%，同比增長29%。

需求端也有向好跡象。從安居客數據來看，9月全國二手房線上找房人數佔比達64.1%，環比提升1.6個百分點，創4月以來峯值，且各能級城市佔比均超60%。