“給年輕人提供安居創業機會”——福州租房新樣本

夜幕降臨，位於福建福州晉安區的保利和寓內亮起一盞盞燈。剛下班的年輕人拎着包，從地鐵口出來，徑直走入了公寓內的花園廣場，這棟公寓，是他們在城市裏的休憩地，也是他們的小小社區。

“這裏離我工作的地方近，雖然是酒店式公寓，但價格很實惠，住着舒服也省心。”00後青年林啓盛正在公寓枱球室內和同棟樓的租客一起打枱球，在去年8月底入住保利和寓後，今年他又續租了1年。

保利發展控股旗下的福州保利和寓項目，自2024年7月正式運營。1年多時間裏，保利和寓吸引了許多年輕人入住，截至2025年8月實現年度出租率99.34%、續租率72.31%。“這個項目是福州市第1家由央企建設並運營的保障性租賃住房，我們希望給年輕人提供一個安居創業的環境。”保利和寓福州店店長林心海説。

這裏緣何能吸引年輕人入住？走進公寓大堂，幾對租客坐在桌邊聊天，走廊通向電梯，也連接着公寓自己運營的洗衣房、枱球室和健身房，外面花園裏的籃球場上，兩個青年正揮灑着汗水。健身房裏，租客小敏正在跑步機上跑步，她和林啓盛同樣，已是第2年在這裏居住。

“不誇張地説，這裏離地鐵站真的是‘零距離’，出門就到，每天上下班都很方便。”談到續租的原因，小敏表示，酒店式公寓環境好，屋裏的洗衣機等傢俱配套能滿足自己的基本需求，直接拎包入住，非常省心：“這裏環境乾淨整潔，基本設施齊全，價格也不貴，很難在城裏找到這樣的房子。”

建設並運營項目，保利發展控股調研了年輕人的居住需求。“大部分年輕人其實需求很簡單，有冰箱、空調、洗衣機就足夠，還有就是獨立衞生間和陽台，所以我們公寓都設計成了一居室，保障他們的基本需求，也方便他們入住後進行個性化的佈置。”林心海帶記者參觀房間時表示，開業時僅用了45天，公寓500間房子就全部租出去了。“對年輕人來説，我們的最大優勢是‘放心’。我們作為統一管理的企業，租客打起交道來比較簡單，不用去面對形形色色、不確定是否好相處的房東。”林心海説。

硬件之外，年輕人同樣喜歡小小社區帶給他們的歸屬感。“公寓時不時辦些活動，我基本都參加了，之前辦了籃球賽，我參加比賽還拿到了租金券，現在和我一起打枱球的好朋友，就是那時候認識的。”林啓盛笑着説，“我在這兒和管家、保安都聊得來，他們都很負責，有些時候租客之間產生矛盾，管家都會主動出面協調。”

小活動30到50人，大活動100人，場場爆滿。今年8月，公寓舉辦了開業1週年音樂節活動，在花園廣場邀請樂隊演出，還邀請租客們自助燒烤。“當時200張入場券都發完了，現場人都站不進去。”説起辦活動，林心海頗為自豪，“不少年輕人剛畢業，對社交的需求不小，我們辦活動，也是給他們提供一個溝通交流的平台。”

“有時租客的貓跑走了，我們幫他們找貓；鄰居之間有矛盾了，我們會努力協調；臨時下雨，我們還幫租客收衣服收被子……”林心海説。全方位的管家服務，也成了這個小社區租客們的“粘合劑”，讓鄰里之間的相處柔和又温暖。

從動工到完工，再到租客入住，福州晉安區鼓山鎮瑞聖社區黨支部書記潘舉見證了整個過程。“這個公寓解決了不少年輕人的租房問題，也給我們社區增加了活力，我們努力給租客做好組織掛靠、證件辦理等服務。”潘舉説，“年輕人能留下來，城市才有活力，福州還有很多類似在建項目，我想這是未來的趨勢之一。”

談到未來，林心海和林啓盛有自己的想法。

“下一步，我們還想辦一個租客搬家時的跳蚤市場，方便他們更好處理房間內物品。”林心海説，這樣的小創意，或許能讓和寓的社區氛圍更濃。

林啓盛笑着補充：“如果工作穩定，我想還會續租，繼續在這裏生活。”在他看來，這間小小公寓不僅是一個的住所，更是自己融入福州這座城市的序章。

保利和寓與租客的雙向奔赴，正為這座城市的年輕人帶來“租有宜居”的歸屬感。（文：李君強 攝影：邱活）