公募REITs受追捧且發展迅速，發行數量居亞洲第一

【環球網財經綜合報道】據Wind統計，2025年以來共有18只公募REITs掛牌上市，其中消費基礎設施類5只，首日平均漲幅20%，顯著高於2024年8只同類型產品1.5%的首日平均漲幅。且全市場上市交易的12只消費REITs中，9只在年內錄得正收益，佔比超7成，其中6只年內漲幅超過35%。

聯合新聞網此前報道提到，中國內地REITs市場發展迅速，自2021年首批公募REITs上市以來，已有66檔產品上市，募集規模超過人民幣1800億元，數量亞洲第一。上交所和深交所分別貢獻了44檔和22檔產品，市場表現亮眼，滬市REITs市值和日均成交額均有顯著增長。

報道還提到，得益於REITs高分紅的產品特性，投資者能從REITs分紅中獲得高額穩定收益。從滬市REITs近四年累計向投資者分紅人民幣151億元，其中2024年分紅人民幣59億元，以年末市值計算的分紅率達到5.7%。其中，高速公路REITs以人民幣82億元的分紅金額佔據半壁江山，是名副其實的“現金牛”。

另據市場人士指出，在審項目將進一步擴充公募REITs市場的容量及深度，為REITs指數基金、ETF等創新產品的出現打下基礎，REITs產品體系將會愈發豐富，產品創新日益繁榮，市場化程度持續提高。