多倫多12月房屋銷售下降18.7% | 路透社

在加拿大安大略省多倫多，一塊待售標誌展示在一所房屋外，日期為2021年12月13日。路透社/卡洛斯·奧索里奧/檔案照片多倫多，1月7日（路透社）- 大多倫多地區的房屋銷售在12月驟降至五個月來的最低水平，標誌着2024年市場的低迷，因為歷史上高企的借貸成本在大部分時間內抑制了銷售，週二發佈的數據表明。

經過季節調整的銷售在12月較11月下降了18.7%，降至5,359套，標誌着自7月以來的最低銷售水平，多倫多地區房地產委員會的數據表明。與2023年12月相比，銷售下降了6.8%。

12月結束了連續四個月的增長，這一增長是在加拿大銀行於6月開始將基準利率從20年來的高點5%降低之後出現的。

大多倫多地區包括加拿大人口最多的城市多倫多及其周邊的四個地區市。

TRREB的房價指數在經過季節調整後環比上漲0.4%，達到1,094,000加元（762,529美元），比2023年12月上漲0.3%。

“借貸成本在2024年對購房者來説是首要考慮因素。高利率帶來了顯著的可負擔性障礙，使得房屋銷售遠低於正常水平，”TRREB主席埃萊基亞·巴里-斯普羅爾在一份聲明中表示。

2024年的房屋銷售較2023年上漲了2.6%，達到67,610套。新上市房源的增加更為強勁，達16.4%，這為買家提供了更多選擇，並幫助抑制了價格的上漲，TRREB表示。

去年平均售價下降了0.8%，降至C$1,117,600，公寓的降幅比房屋更為顯著。價格在2022年達到了平均C$1,190,742的峯值。

“房地產市場確實受益於加拿大銀行在下半年大幅降息，”巴里-斯普羅爾説。

“在其他條件相同的情況下，2025年進一步降息以及房價保持在歷史峯值以下，應該會在接下來的12個月內改善市場條件。”

（$1 = 1.4347加元）

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