研究：德國購房價格將在2024年底下降 | 路透社

柏林，2024年1月9日（路透社） - 在德國房地產市場，購房價格在2024年底大多仍有所下降。根據房地產平台ImmoScout24的數據顯示，從10月至12月，新的公寓的全國平均報價購房價格較前一季度下降了0.2%，而在一年內下降了2.6%。(G24n.DE)週四發佈的報告中提到，現有公寓的價格從夏季到秋季下降了0.7%，而與去年相比僅上漲了0.3%。ImmoScout24的首席執行官Gesa Crockford表示：“在大城市和主要城市，購房需求達到了新的紀錄，甚至超過了2021年初低利率階段的需求。”“擁有自己房產的願望非常普遍，但許多人缺乏購房的經濟能力。”Crockford表示，政策應該像許多其他歐洲國家一樣，特別是在首次購房和自住方面創造激勵措施。在第四季度，德國的公寓購房需求同比增長了16%，獨棟別墅的需求增長了8%。與去年相比，公寓的需求甚至增長了31%。她表示：“德國的獨棟別墅需求比一年前增加了24%。”

在新租賃方面，ImmoScout24的住房晴雨表顯示，2024年第四季度幾乎所有地區的價格都有所上漲。全國範圍內，現有公寓的平均報價租金為每平方米8.57歐元。根據研究，與第三季度相比，租金上漲了0.3%，與去年相比上漲了1.8%。尤其是在杜塞爾多夫，租金上漲幅度較大 - 季度比較上漲了2.2%，一年內上漲了8.4%。在大城市中，從夏季到秋季，只有柏林的租金下降了0.6%。

租賃公寓的需求與去年相比在大城市和縣級市中尤其上升。“隨着聯邦選舉活動的加劇，關於更嚴格的租賃監管的討論也在加劇，”ImmoScout24的首席執行官Crockford説道。真正的問題是：“缺乏住房。”

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