研究:德國購房價格將在2024年底下降 | 路透社
Reuters
柏林,2024年1月9日(路透社) - 在德國房地產市場,購房價格在2024年底大多仍有所下降。根據房地產平台ImmoScout24的數據顯示,從10月至12月,新的公寓的全國平均報價購房價格較前一季度下降了0.2%,而在一年內下降了2.6%。(G24n.DE)週四發佈的報告中提到,現有公寓的價格從夏季到秋季下降了0.7%,而與去年相比僅上漲了0.3%。ImmoScout24的首席執行官Gesa Crockford表示:“在大城市和主要城市,購房需求達到了新的紀錄,甚至超過了2021年初低利率階段的需求。”“擁有自己房產的願望非常普遍,但許多人缺乏購房的經濟能力。”Crockford表示,政策應該像許多其他歐洲國家一樣,特別是在首次購房和自住方面創造激勵措施。在第四季度,德國的公寓購房需求同比增長了16%,獨棟別墅的需求增長了8%。與去年相比,公寓的需求甚至增長了31%。她表示:“德國的獨棟別墅需求比一年前增加了24%。”
在新租賃方面,ImmoScout24的住房晴雨表顯示,2024年第四季度幾乎所有地區的價格都有所上漲。全國範圍內,現有公寓的平均報價租金為每平方米8.57歐元。根據研究,與第三季度相比,租金上漲了0.3%,與去年相比上漲了1.8%。尤其是在杜塞爾多夫,租金上漲幅度較大 - 季度比較上漲了2.2%,一年內上漲了8.4%。在大城市中,從夏季到秋季,只有柏林的租金下降了0.6%。
租賃公寓的需求與去年相比在大城市和縣級市中尤其上升。“隨着聯邦選舉活動的加劇,關於更嚴格的租賃監管的討論也在加劇,”ImmoScout24的首席執行官Crockford説道。真正的問題是:“缺乏住房。”
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