英國房屋建築商的需求復甦受到關注，因為可負擔性問題再次出現 | 路透社

一名建築工人在英國艾爾斯伯裏的一處泰勒·温皮住宅區工作時投下了陰影，時間是2017年2月7日。路透社/Eddie Keogh/檔案照片1月13日（路透社）- FTSE 100的房屋建築商預計將在本週發佈年度業績更新時提供新房銷售復甦速度的見解，儘管可負擔性問題再次浮現，分析師對2025年仍然保持信心。

高抵押貸款利率和長期的生活成本危機在去年大部分時間裏抑制了需求，但在最後一個季度，英格蘭銀行的兩次降息幫助推動了市場信心的反彈。

市場現在已削減了對2025年中央銀行降息的早期預期，再次引發了對可負擔性的擔憂。

儘管如此，分析師預計泰勒·温皮 (TW.L) 和維斯特里 (VTYV.L) 預計今年利潤將增長約25%，而珀西蒙 (PSN.L) 的收益將增長20%，根據LSEG編制的估計。分析師表示，積極的前景突顯了被壓抑的需求、去年可負擔性的温和上升以及建築成本通脹的有限風險。

這三家公司在年度業績更新中並未單獨列出預測數字，但分析師會關注有關住房市場前景的任何評論。

計劃改革和去年工黨政府設定的強制新房交付目標可能會促進供應不足領域的住房供應。

分析師還預測，買家將在2025年第一季度爭相購買新房，因為從4月1日起，購房時支付印花税的門檻將降低。

房地產貸款公司ASK Partners的首席執行官兼聯合創始人丹尼爾·奧斯丁表示，尋求利用印花税減免的買家將準備好行動，而那些仍在為首付款儲蓄的買家將重新評估他們的情況並重新計算可負擔性。

抵押貸款成本

金融市場預計英國央行今年僅會降息兩個季度點，與上個月路透社調查的經濟學家預期的四次降息相比。

Investec分析師安斯利·拉敏表示，由於過去幾周英國掉期利率的上升，抵押貸款利率可能會上升。

拉敏説：“雖然年初還很早，但假設掉期利率保持高位，這可能會傳導到高抵押貸款利率。”

2024年，Persimmon和Taylor Wimpey的股價分別下跌約14%和17%，而Vistry則暴跌38%。

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