英國銀行在貨幣市場動盪中抵制提高抵押貸款利率 | 路透社

倫敦，1月15日（路透社） - 英國銀行正在接受更低的利潤率和更高的風險，因英鎊的貨幣市場壓力已持續第二週，行業消息人士表示，借貸的胃口大於對更高融資成本的擔憂。

由於英國政府的借貸成本飆升至數十年來的高點，銀行通過被稱為掉期的產品對其房地產融資進行對沖的成本增加，這引發了對英國可能難以遵守其財政規則的擔憂。

儘管投資者要求更高的回報以持有英國主權債務，但該國主要銀行目前仍願意在動盪中借貸，而不立即將更高的成本轉嫁給尋求房地產貸款的客户，行業消息人士表示。

一家大型英國銀行的消息人士表示，抵押貸款市場仍然非常有競爭力，銀行準備吞下更低的資產利潤率和更廣泛的負債利潤率，以保持活動水平。

勞埃德銀行集團 (LLOY.L)，納特威斯特 (NWG.L)，滙豐銀行 (HSBA.L)，巴克萊 (BARC.L) 是英國最大的建築公司，Nationwide (NBS.L)，仍在爭奪更大的英國抵押貸款市場份額，因為這些資產通常提供穩定的收入流，以抵消銀行資產負債表的負債，包括產生利息的存款賬户。根據抵押貸款銀行Halifax的數據，英國住宅房價在12月意外下降了0.2%，這是自3月以來的首次下降。房價以3.3%的漲幅結束了這一年，年增幅低於路透社對經濟學家的調查預期的4.2%。

一些分析師表示，這些下降可能會刺激今年的房地產市場活動，但其他數據顯示，借款人仍然擔心抵押貸款成本可能上升。

根據本週發佈的巴克萊房地產洞察報告，消費者對自己支付租金和房貸能力的信心在12月下降了三個百分點，降至52%，這是2024年的最低水平。

Moneyfacts的金融專家Rachel Springall表示，銀行仍需努力吸引新業務。“有數百萬借款人即將結束固定協議，因此，‘再抵押’活動將在2025年增長，”她説。

銀行使用掉期來管理其抵押貸款的風險。兩年期掉期的價格上漲至4.6%，為2024年7月以來的最高水平，而五年期掉期上漲至4.52%，為2023年11月以來的最高水平。

一張圖表顯示英鎊掉期利率達到4.5%，是自2023年11月以來的最高水平

根據Moneyfacts在1月14日的數據，2年和5年的平均房貸利率自上週五以來僅上升了0.02%，5年期的平均抵押貸款利率為5.27%，相比於1月1日的5.25%。

滙豐銀行在1月6日將現有客户的抵押貸款利率下調了最多0.47%，並在1月13日對部分產品進行了其他下調。

“我們經常審查利率，設定利率時會考慮多個因素，但我們仍然專注於繼續提供具有競爭力的利率，”該銀行的一位發言人對路透社表示。

((翻譯編輯 聖保羅, 55 11 56447753))

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