西班牙首相桑切斯提出禁止非歐盟公民購買房產的建議 | 路透社

西班牙首相佩德羅·桑切斯在2024年12月19日比利時布魯塞爾舉行的歐盟領導人峯會上發言。路透社/約翰娜·傑龍/檔案照片馬德里，1月20日（路透社） - 西班牙首相佩德羅·桑切斯表示，他將提議禁止來自歐盟以外的購買者購買房產，因為政府試圖遏制不斷上漲的房價，這已成為日益嚴重的摩擦源。“我們將提議禁止這些非歐盟外國人及其親屬在我們國家購買房屋，因為他們這樣做只是為了投機，”桑切斯在西班牙西部普拉森西亞的一次政治集會上説道。

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桑切斯在1月13日公佈了一項提案對不在西班牙居住的非歐盟公民的房產購買徵税高達100%，作為一系列旨在增加供應和減少對該國住房需求的措施的一部分。一位接近桑切斯的消息人士淡化了禁令的建議，稱計劃仍然是通過提高税率來抑制這些購買。

任何潛在的變化都需要通過下議院，而桑切斯的少數政府在這裏面臨持續的鬥爭以通過任何法案。無論如何，西班牙的聲譽都會受到損害，房地產公司CBRE表示。“與監管和法律變更相關的所有因素都在打擊投資者，”CBRE西班牙的執行董事Paloma Relinque説。

住房問題在西班牙已成為一個重大問題，因為該國努力在促進旅遊（其經濟的關鍵驅動力）與因城市化和房東轉向更有利可圖的短期旅遊租賃（尤其是在城市和沿海地區）而導致的高租金之間取得平衡。

該國中央銀行最近估計，到今年年底，西班牙可能會出現50萬套住房的缺口。

針對非居民外國買家的政策，尤其是那些傾向於在海濱度假區購買第二套住房的買家，對整體住房市場的影響有限，房地產開發商Gilmar的一位發言人表示。

非歐盟居民在該國每年近70萬套買賣的住房中佔約23,000套，Sanchez在集會上表示。

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