美國現有住房銷售在12月達到10個月來的高峯 | 路透社

華盛頓，1月24日（路透社） - 美國現有住房銷售在12月份上升至10個月來的最高水平，但高額的抵押貸款利率和房價可能會限制未來的增長，因為這些因素使許多潛在買家望而卻步。

上個月，住房銷售增長了2.2%，年化季節調整後為424萬套，這是自2月份以來的最高水平，國家房地產經紀人協會（NAR）在週五報告中指出。

路透社調查的經濟學家預測，二手房銷售將上升至419萬套的速度。銷售同比增長了9.3%，是自2021年6月以來的最大增幅。

去年共售出406萬套二手房，這是自1995年以來的最低數字。

“儘管抵押貸款利率高企，年末幾個月的住房銷售顯示出強勁的復甦，”NAR首席經濟學家勞倫斯·雲表示。“就業和工資的增長，加上庫存的增加，正在對市場產生積極影響。”

抵押貸款融資機構房利美在週三的調查中預測，今年上半年現有住房銷售將疲軟，並指出“新房的價格現在與現有房屋具有競爭力，並且供應量大大增加。”

根據他們的預測，30年期固定利率抵押貸款的平均利率將在第一季度達到6.7%，並在第二季度降至6.6%。

抵押貸款利率在去年年底上升，伴隨着國債收益率的飆升，這主要是由於經濟的韌性，尤其是在勞動力市場，以及投資者對總統唐納德·特朗普的減税計劃、大規模關税和大規模驅逐的擔憂，這些都可能加劇通貨膨脹。

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