摘要 美國新房銷售上升，供應增加限制價格 | 路透社

華盛頓，1月27日（路透社） - 美國的新建單户住宅銷售在12月份超過預期，進一步證明房地產市場在2024年底恢復了活力，儘管抵押貸款利率上升。

週一發佈的商務部報告還顯示，11月份的房屋銷售反彈比最初估計的更強，這與本月的數據相結合，顯示單户住宅的開工和建築許可證在12月份上升至十個月來的最高水平。

二手房銷售也有所增加，達到了自2月份以來的最高水平。

Capital Economics北美經濟學家托馬斯·瑞安表示：“12月份的新房銷售為新建需求的強勁一年畫上了句號，在一個其他方面停滯不前的房地產市場中。我們預計新房銷售在今年將繼續增長。”

商務部人口普查局報告稱，新房銷售在上個月增加了3.6%，季節性調整後的年率為698,000套。11月份的銷售速度從664,000套上調至674,000套。

路透社調查的經濟學家預測，新房銷售約佔美國銷售的15%，將增加到675,000套。新房銷售在簽署合同時計入，可能會出現月度波動。12月份的同比增長為6.7%。

預計到2024年將售出683,000套新住房，比2023年增加2.5%。新住房的平均價格上漲了2.1%，在12月達到了427,000美元，相比於去年。由於新住房庫存的增長，房價上漲的速度正在放緩。

儘管由於高額的抵押貸款利率，房地產市場受到影響，但新住房的銷售表現更好，因為待售的二手房庫存仍然有限。

新住房庫存從11月的488,000套增加到494,000套，這是自2007年12月以來的最高水平。大約54%的住房庫存正在建設中，而24%的單位已經完工，其餘22%是尚未建造的住房。

按照12月的銷售速度，市場上需要8.5個月才能耗盡住房供應，而11月為8.7個月。

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