美國二手房銷售在1月份跌幅超出預期 | 路透社

華盛頓，2月21日（路透社） - 美國的二手房銷售在1月份下降幅度超過預期，此前連續三個月上漲，因為高額的抵押貸款利率和房價抑制了需求。

據美國國家房地產經紀人協會（NAR）週五報告，銷售在上個月下降了4.9%，調整後的年銷售率為408萬套。

路透社調查的經濟學家預計，二手房銷售將降至412萬套的銷售率。

銷售可能反映了11月和12月簽署的合同。根據抵押貸款融資機構Freddie Mac的數據，30年期抵押貸款的平均利率在12月最後一週上升至6.85%，而10月為6.72%。

與去年同期相比，1月份的銷售增長了2.0%。

“儘管美聯儲進行了多輪降息，但抵押貸款利率在幾個月內一直沒有變化，”NAR首席經濟學家勞倫斯·雲表示。

“與高房價結合在一起，住房的可負擔性仍然是一個重大挑戰。”

該報告還顯示，上個月單户住宅的建設大幅下降，暗示住宅投資在第一季度初期減弱，此前在10月至12月的季度中有所恢復。

二手房庫存增加了3.5%，在1月份達到了118萬套。供應量比一年前增加了16.8%。1月份二手房的平均價格比去年上漲了4.8%，達到了396,900美元。

(由 Lucia Mutikani 撰寫)

((翻譯 聖保羅編輯部, +55 11 5047-3075))

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