新世界發展報告上半年淨虧損8.52億美元 | 路透社

一覽新世界發展總部位於香港新世界大廈，拍攝於2024年9月27日。路透社/泰隆·蕭/檔案照片香港，2月28日（路透社） - 新世界發展(0017.HK)，是香港最大的房地產開發商之一，週五報告稱，因長期的房地產低迷和高利息成本，錄得臨時淨虧損66.3億港元（8.5245億美元）。該開發商在過去三年中現金流有限，金融市場對其債務問題加深可能引發類似於2021年在中國大陸開始的危機感到緊張，導致多家公司違約。

投資者渴望新任首席執行官黃曉明就公司去槓桿、償債和資產處置計劃的進展提供更新。

新世界在兩個月內經歷了兩次首席執行官更換。創始家族的第三代繼承人鄭志剛於9月辭職，引發對其公司治理的擔憂。截至12月的上半年淨虧損，主要由減值和公允價值損失驅動，僅計算持續經營。

這與一年前的淨利潤5.02億港元相比，並且在2023/2024財年錄得創紀錄的118億港元淨虧損後。

新世界上週已預告該虧損。

香港開發商經歷了數十年的增長，直到房地產市場這一經濟支柱遭遇了一系列危機，包括2019年的反政府抗議、COVID-19以及緩慢的經濟復甦。

新世界的市場價值已從2019年中期的140億美元縮水至約15億美元。

由於其在疫情前在香港和中國大陸的快速擴張，其淨負債率在行業中處於最高水平，6月底時為85%，因此更高的利率對其影響也比同行更大。

截至6月底，該開發商的貸款和債券總額為1516億港元，其中416億港元的債務將在今年6月到期，而其現金水平為280億港元。它還擁有363億港元的永續債券，通常支付更高的利率。

這些永續債券的交易價格在每美元28到56美分之間，反映出即將違約或債券重組的可能性。

其6.25%的永續債券將在3月7日到期支付4060萬美元的利息，而3.45億美元的6.15%票據如果新世界在今年6月16日之前不贖回證券，其利息將重置為約10.5%。

（1美元 = 7.7776港元）

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