英國房地產市場自2023年底以來表現最弱的一個月，RICS調查顯示 | 路透社

2025年1月23日，英國倫敦金絲雀碼頭金融區和住宅區的景觀。路透社/漢娜·麥凱/檔案照片倫敦，3月13日（路透社）- 根據週四發佈的一項調查，英國的住房市場在2月份經歷了超過一年的最慢月份，因為買家在税收減免到期前急於完成交易的熱潮已經減弱。

皇家特許測量師學會表示，買家需求是自2023年11月以來最弱，預計未來幾個月將進一步減弱。

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報告的房價淨平衡 - 衡量報告房價上漲和下跌的測量差異 - 降至+11，為去年9月以來的最低水平，低於1月份的+21和12月份的兩年高點+25。

這一數字低於路透社經濟學家調查中的所有預測，調查顯示僅預期輕微放緩。

近年來，英國的住房市場加速發展，受到對英格蘭銀行降息的預期以及買家希望在3月31日到期的税收減免前購買較便宜房屋和首次購房者的推動。

但隨着時間幾乎用盡以趕在截止日期之前，這一活動的熱潮似乎已經降温。

RICS首席經濟學家西蒙·魯賓遜將放緩與到期和全球不確定性引發的通脹壓力擔憂聯繫在一起，自唐納德·特朗普擔任美國總統以來，這種不確定性急劇上升。

“也就是説，展望未來幾個月，銷售活動預計將恢復上升趨勢，價格也將上漲，”魯賓遜説。

在物業租賃市場，租户需求連續第四個月收縮，這是自2012年開始收集數據以來最長的時間。

但調查參與者中有淨餘額的+34%預計未來三個月租金將上漲，因為進入市場的物業流量比需求更快地減少。

首相基爾·斯塔默承諾加快住房建設，以幫助解決英國的住房短缺問題。

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