西班牙最高法院支持巴塞羅那禁止旅遊公寓計劃 | 路透社

檔案照片：2024年11月23日，西班牙巴塞羅那，一名抗議者舉着房屋形狀的標語牌，上面寫着“從旅遊公寓到Airbnb短租”，要求降低住房租金價格並改善生活條件。路透社/Bruna Casas/檔案照片（路透社馬德里3月13日電）西班牙一家主要法院週四支持巴塞羅那到2028年禁止度假公寓租賃的計劃，駁回了認為該措施侵犯私人業主權利的上訴。

巴塞羅那成為西班牙首個採取激進措施關閉所有短租公寓以應對租金上漲的城市。

法院判決後，巴塞羅那地方政府表示2028年後將不再續簽短租旅遊許可證。

“這是保障住房權利的絕好消息，“巴塞羅那市長豪梅·科爾博尼對媒體表示，“我們正走在正確的道路上。”

西班牙是全球僅次於法國的第二大旅遊目的地國，去年接待遊客量達創紀錄的9400萬人次。該國正面臨兩難：既要維持作為經濟支柱的旅遊業，又要滿足居民需求——當地居民稱富裕遊客正將他們擠出房地產市場。

6月，科爾博尼表示將取消超過1萬套短期租賃公寓的許可證，其計劃基於2023年通過的一項地區住房法令，該法令允許各市鎮決定是否將度假公寓納入其城市規劃許可範圍。

法院聲稱，地區旅遊租賃法令並不構成對財產權的剝奪。

愛彼迎 (ABNB.O)，新標籤頁 已呼籲科爾博尼重新考慮其對短期租賃的嚴厲打擊措施，認為這些措施只會讓酒店業受益。代表愛彼迎等在線平台上短期租賃業務的歐洲度假屋協會，也已向歐盟委員會對巴塞羅那所在的加泰羅尼亞地區提出投訴，因其允許城市禁止此類租賃。

西班牙其他地區，如加那利羣島，正在對短期租賃市場設限，以遏制房價上漲。

巴塞羅那計劃支持在市中心以外的區域新建酒店，以便在禁止向遊客出租旅遊公寓的規定生效後，提供旅遊住宿服務。

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