伯克利警告英國監管變更對住房建設施加壓力 | 路透社

廣告牌展示了伯克利集團的標誌，位於英國倫敦的一處開發項目外，2023年3月4日。路透社/亨利·尼科爾斯/檔案照片3月14日（路透社）- 英國房屋建築商伯克利(BKGH.L)表示，國家住房部門正在進行的廣泛監管變革對新房交付施加了重大壓力，因為它在週五報告了購房者需求的適度改善。該公司表示，購房者諮詢處於“持續良好的水平”，並且在截至2月28日的四個月內，預訂情況有“適度改善”。

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但它警告稱，近年來英國住房部門經歷了重大監管改革，旨在增強建築安全和糾正系統性問題，這些問題正在延遲開發。

作為其在未來五年內建造150萬套住房的目標的一部分，英國新工黨政府上週提出了計劃，以縮減可能延遲住房開發的漫長公共審查。住房市場嚴重供不應求，利率下調預期的滯後，加上更廣泛的經濟挑戰，加劇了購房者的可負擔性擔憂。“建築安全税”旨在為歷史建築安全缺陷的修復提供資金，以便租户和納税人不承擔財務負擔，預計將在今年九月推出，關鍵更新即將到來。

伯克利表示，它還在準備根據不同安全法規所需的案例，涵蓋高層住宅建築，並呼籲對該過程進行審查，以加快建設進程並幫助實現英國的住房目標。

儘管如此，專注於重新開發以前用於工業用途的土地的伯克利，仍然維持其截至4月30日的財政年度盈利預測為5.25億英鎊（6.7919億美元）。

“房地產市場顯示出改善的跡象，但需要持續的宏觀和政策支持背景，以看到有意義的增量改善和更持久的復甦，”Investec分析師Aynsley Lammin在一份報告中表示。

（$1 = 0.7730英鎊）

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