美國二手房銷售在二月份意外增長 | 路透社

華盛頓，3月20日（路透社）- 美國二手房銷售在2月份意外上升，因為供應的增加吸引了買家重返市場，但日益增長的經濟不確定性可能會限制新的收益。

根據全國房地產經紀人協會週四的報告，2月份房屋銷售同比增長4.2%，季節性調整後的年銷售率為426萬套。路透社調查的經濟學家曾預測房屋再銷售將降至395萬套。

儘管12月和1月的待售合同下降推動了銷售，但銷售仍然上升，當時30年期固定抵押貸款的平均利率約為7%。上個月的銷售受到有利的季節性因素的推動。2月份同比下降了1.2%。

全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲表示：“購房者正在緩慢進入市場。抵押貸款利率變化不大，但庫存和選擇的增加正在釋放被壓抑的住房需求。”

儘管到3月中旬，30年期固定抵押貸款的平均利率已降至約6.65%，但經濟前景變得更加黯淡。

在總統唐納德·特朗普的貿易政策常常混亂的背景下，消費者和企業的信心下降，主要貿易伙伴的進口關税一再實施和撤回。

政府前所未有的減少聯邦政府規模的運動，通過大規模裁員和深度削減開支，也可能對房地產市場產生影響。

美聯儲在週三將其隔夜基準利率維持在4.25%至4.50%的區間，儘管美聯儲官員表示仍預計在今年年底之前將貸款成本降低半個百分點。

現有住房庫存在2月份增加了5.1%，達到了124萬套。與去年相比，供應增加了17%。現有住房的平均價格在2月份同比上漲了3.8%，達到了398,400美元，創下該月的紀錄。

按照2月份的銷售速度，當前現有住房庫存將在3.5個月內耗盡，而一年前為三個月。四到七個月的供應被視為供需之間的健康平衡。

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