加拿大房價將滯後於通脹；貿易戰進一步打擊市場情緒：路透社調查 | 路透社

在加拿大安大略省渥太華的一個社區，房屋正在建設中，拍攝於2023年4月17日。路透社/拉爾斯·哈格伯格/文件照片班加羅爾，3月28日（路透社） - 路透社對房地產市場專家的調查顯示，加拿大房價預計將在今年落後於整體通脹，交易量已經大幅下降，因為美國主導的貿易戰升級，給經濟帶來了嚴重損害的風險。

美國總統唐納德·特朗普的反覆無常的關税政策 - 從已經實施的鋼鐵和鋁關税到新的 汽車關税 - 對一個嚴重依賴對美國出口的已經疲軟的加拿大經濟構成威脅。路透社關税觀察通訊是您獲取最新全球貿易和關税新聞的每日指南。請在 這裏註冊。

加拿大總理馬克·卡尼週四表示，他將於下週 採取貿易行動，屆時汽車關税和一系列針對美國貿易伙伴的互惠關税將生效。經濟不確定性上升已經造成了影響，儘管在過去九個月中加拿大央行累計降息225個基點，但2月份的 房屋銷售降幅為近三年來最大。“人們感到擔憂，當人們感到擔憂時，他們不會出去購買新房子並承擔50萬或100萬美元的抵押貸款。這是一項重大承諾，如果你不確定在幾個月內是否會有工作，”德傑達銀行的經濟學家卡里·諾曼説。

根據3月14日至27日對13位房地產市場專家的路透社調查，平均房價比疫情高峯期下降了約16%，預計今年將上漲2.0%。

這比12月調查中預測的今年温和的4.0%上漲要低一半，也略低於路透社另一項調查中對2025年整體消費者價格通脹的2.1%預測。

預計平均房價在2026年和2027年將分別上漲3.4%和3.2%。

在本月早些時候連續第七次 降息，將關鍵利率降至2.75%後，加拿大央行 警告 貿易緊張局勢和美國施加的關税可能會減緩經濟活動並增加通脹壓力。類似的擔憂導致許多之前對房價上漲持温和樂觀態度的貢獻者，在去年漲幅有限後，將他們對2025年房價的預測平均下調了超過4個百分點。

預測範圍從3.2%的下降到4.7%的上漲，與12月的調查相比更加多樣化。

“我們現在正在追蹤加拿大房屋銷售的季度雙位數下降和加拿大平均房價的中位數下降……如此温和的起點使我們大幅下調了2025年的年度平均增長預測，”TD經濟學的經濟學家裏希·桑迪説。

“這些結果遠低於我們在12月特朗普就職典禮前的預測，當時我們假設聯邦抵押貸款規則放鬆、利率降低和經濟持續增長將推動第一季度銷售和價格的適度增長。”

調查預測，今年多倫多的房價將下降0.3%，温哥華的房價將基本持平，分別大幅低於12月調查預測的3.9%和3.5%的漲幅。

(來自第一季度全球路透社住房調查)

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