香港房價3月連續第四個月下跌 | 路透社

圖集1/3 2023年7月10日，中國香港，遊客在維多利亞港海濱休憩，標誌性天際線構成如畫背景。路透社/Tyrone Siu/檔案照片

2023年7月10日，中國香港，遊客在維多利亞港海濱休憩，標誌性天際線構成如畫背景。路透社/Tyrone Siu/檔案照片香港，4月28日（路透社）——週一公佈的政府數據顯示，香港住宅價格在3月連續第四個月下滑，疲軟的房地產市場面臨更多經濟逆風。

數據透視

差餉物業估價署數據顯示，3月私人住宅價格環比下跌0.5%，此前2月經修正後的跌幅為0.6%。

路透關税觀察日報是您獲取全球貿易與關税最新動態的每日指南。立即訂閲

3月房價指數創下2016年7月以來新低。

事件重要性

作為全球房價最難負擔的城市之一，香港住宅價格較2021年峯值已下跌近30%，主要受抵押貸款利率上升、經濟前景疲軟以及專業人才外流導致需求不振的影響。

去年當局曾試圖通過放寬取消所有購房限制並放寬首付比例後，住房需求仍持續疲軟。## 市場評論

房地產經紀商預測2025年房價可能漲跌5%，具體走勢將取決於官方降息速度及中美貿易緊張局勢的嚴重程度。

世邦魏理仕執行董事郭富禮表示，由於全球不確定性，4月份投資意願再次受到負面影響，潛在買家持觀望態度可能導致未來幾個月房價小幅下跌。

萊坊董事王兆輝指出，美國可能很快再次降息以刺激經濟，香港將跟進這一舉措並利好樓市。

背景情況

香港政府於2月下調中小型住宅交易印花税。價值300萬至400萬港元（約合38.5萬-51.4萬美元）的住宅現僅需繳納100港元印花税，而此前最高可達6萬港元。地產中介表示此舉或刺激首次置業需求，帶動住宅交易量增長5%-10%。

主要銀行於去年12月第三次下調香港最優貸款利率25個基點。雖然香港實行聯繫匯率制度與美元掛鈎，但本地銀行可自主決定利率政策。

（1美元=7.7751港元）

• 推薦主題：
• 亞太地區