德國放鬆房地產危機監管 因風險消退 | 路透社

2023年11月9日，德國柏林普倫茨勞貝格區，汽車停放在住宅旁，背景可見電視塔。路透社/Lisi Niesner/檔案照片法蘭克福，4月30日（路透社）——德國正在放寬一項旨在緩解房地產危機衝擊的監管措施，這表明官員們對本國陷入困境的房地產行業所造成的影響不再那麼擔憂。

德國金融監管機構BaFin週三表示，將把銀行需為住房抵押貸款持有的資本比例從2%下調至1%。

通過路透社可持續轉型通訊，瞭解影響公司和政府的最新ESG趨勢。在此註冊。

BaFin表示：“德國房地產市場的脆弱性已顯著下降，但尚未完全消除。”

房地產行業領袖和銀行家表示，BaFin的行動早就該實施，但仍顯不足。

德國房地產行業自2022年開始萎縮，目前正經歷數十年來最嚴重的衰退。這場動盪導致價格暴跌、銷售停滯以及開發商破產。辦公樓和零售空間等商業建築仍面臨壓力，但住宅市場已趨於穩定，價格再次上漲，新增貸款也有所增加。一張展示德國聯邦統計局數據中住宅房地產價格每季度漲跌走勢的圖表。

房地產行業協會ZIA與銀行業協會VDP均表示該項收費應被徹底取消。

“即便是1%的緩衝金對貸款機構而言也是缺乏客觀依據的負擔，“VDP首席執行官延斯·托爾克米特表示。

德國聯邦金融監管局稱，此舉預計將釋放20億至25億歐元（23億-28億美元）的銀行可調配資本。

該監管機構表示將同時維持2022年初實施的0.75%第二項收費——即所謂的逆週期資本緩衝。

“總體風險形勢仍構成挑戰，且前景存在高度不確定性，“德國聯邦金融監管局在解釋保留緩衝金時表示。

ZIA認為在經濟疲軟和貸款低迷的情況下保留0.75%緩衝金"令人費解”。

“這使整體經濟的融資變得更為困難，“ZIA首席執行官艾古爾·厄茲坎説道。

（1美元=0.8794歐元）

• 推薦主題：
• 董事會、政策與監管
• 監管監督