房地產巨頭Vonovia進行重組 - 高層人事變動 | 路透社

檔案：2019年5月16日，德國波鴻，德國房地產公司Vonovia首席執行官Rolf Buch在股東大會前。路透社/Leon Kuegeler杜塞爾多夫，5月7日（路透社）——德國最大房地產公司Vonovia(VNAn.DE)，新標籤頁打開一個時代的終結：公司首席執行官Rolf Buch意外宣佈將於年底離職。Vonovia在監事會一致決定後宣佈，自2013年起擔任該職位的Buch將由前SAP(SAPG.DE)，新標籤頁打開經理兼沃達豐財務總監Luka Mucic接任。“Vonovia是我十多年的職業家園，我將在年底離開，“60歲的Buch表示。“我相信他會將我視為心血的Vonovia帶向更偉大的未來，“他在週三談到繼任者時説道。“住房不是可替代的產品，“新任命的CEO Mucic強調。“為人們提供家園伴隨着高度的責任感。“前貝塔斯曼經理Buch於2013年執掌如今的Vonovia——前身為Deutsche Annington——並隨後將公司上市。2015年，這家房地產巨頭躋身德國DAX指數。Buch為Vonovia制定了圍繞住房服務的新商業模式和快速擴張路線。在他的領導下，波鴻的公司經過幾次失敗後收購了柏林競爭對手Deutsche Wohnen。(DWNG.DE), 新標籤頁打開 吞併。面對租户協會對這家住房巨頭的部分嚴厲批評，他並未受到影響。布赫最近帶領Vonovia度過了房地產危機，在因房地產貶值而遭受數十億損失後，波鴻人現在再次嗅到了機遇，並重新開始追求增長。“我們的戰略（…）是有效的，“布赫説。他的合同原本將持續到2028年，現在他可以開始培養他的繼任者穆西奇。他表示，穆西奇應帶領Vonovia進入一個新的增長階段，這一階段應延續到2028年的中期目標之後。

此外，作為即將上任的Vonovia首席執行官，穆西奇可以向弗里德里希·梅爾茨總理領導的新聯邦政府提出建議，該政府希望為德國住房市場制定重要的政策方向。布赫已經讚揚了聯盟黨和社民黨的聯合協議，特別是計劃通過簡化建築法規來保障E類建築的安全，他認為這是一個"真正的突破”。但從他的角度來看，延長他多次批評的租金剎車政策對住房市場產生了反效果。

與穆西奇共飲一杯啤酒

布赫表示，他與穆西奇"在之前已經進行了非常深入的交流”。即使沒有這個決定，他也願意和穆西奇一起喝杯啤酒。現在，在2025年底交接之前，他們會有更多機會一起喝幾杯。但還有很多工作要做：“不會無聊的。“穆西奇被同行描述為一位深入研究問題並能與人良好相處的管理者。這位音樂愛好者、家庭型人士和乒乓球運動員不僅僅是一個數字專家。

布赫能夠輕鬆交出他的“寶貝”，部分原因在於Vonovia在高利率和建築成本飆升引發的房地產危機結束後，重新啓動了增長模式。Vonovia在新財年開局實現了增長，並錄得淨利潤。第一季度經調整後的税前利潤（EBT）同比增長近14%，達到4.787億歐元。租金有機增長4.3%。房地產投資組合的市場價值微升至823億歐元。同時，投資計劃也重新啓動。用於維護、現代化改造、存量投資和新建項目的總支出達到4.096億歐元，較上年增長近30%。“在全球經濟波動的大環境中，Vonovia迎來了令人欣喜的年度開局，”布赫總結道，並重申了2025年的預測和2028年的中期目標。

波鴻團隊在一份報告中總結稱，房地產市場的交易活動今年開局良好。德國及國際投資者再次表現出濃厚興趣。年初債券市場利率上升也未對市場產生影響。由於德國放鬆債務剎車機制並設立5000億歐元基礎設施特別基金，導致債務水平可能上升的預期推高了債券收益率。Vonovia在德國、瑞典和奧地利擁有約53.5萬套住宅。

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