每四家企業中就有一家辦公空間利用率不足 | 路透社

柏林，5月16日（路透社）——德國超過四分之一的企業認為其辦公空間利用率不足，這主要歸因於居家辦公趨勢。慕尼黑Ifo研究所週五發佈的調查顯示，26.3%的企業反饋了這種情況。因此越來越多的公司正在縮減辦公面積：10.3%的企業已採取行動，而12.5%計劃在未來五年內實施。“與我們上次調查相比，縮減趨勢有所加強，“Ifo研究員西蒙·克勞斯表示，“主要原因是居家辦公導致的辦公空間利用率低下。”

自2024年8月以來，已完成縮減的企業比例從6.2%上升至10.3%，計劃縮減的企業比例從8.3%增至12.5%。部分企業已減少空間配置並計劃持續這一做法。大型服務提供商尤其積極縮減辦公室：19.2%已實施，22.7%計劃未來五年內跟進。工業領域未來有10.1%的企業計劃縮減，零售業8.2%，建築業2.9%，小型企業9.5%。“辦公房地產市場正經歷結構性變革，“克勞斯指出，“企業更加註重效率、靈活使用和新辦公理念。”

Ifo研究所數據顯示，目前26.3%的企業報告辦公空間利用率不足，僅4.6%存在過度使用情況，69.2%認為使用率適中。廣告與市場調研（60.9%）、信息服務（59.6%）、影視製作（59.4%）、IT（53.4%）和電信（49.5%）等服務行業尤其突出地反映了利用率不足現象。

“我們的結果表明，許多辦公室的面積超出了實際使用需求，” Ifo研究所專家克勞斯表示。“對許多企業而言，這促使他們重新評估辦公空間需求，尤其是在經濟緊張時期。“這種失衡加劇了調整壓力，由於長期租賃合同的存在，辦公房地產市場未來數年仍將面臨這一課題。

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