每四家企業中就有一家辦公空間利用率不足 | 路透社
Reuters
柏林,5月16日(路透社)——德國超過四分之一的企業認為其辦公空間利用率不足,這主要歸因於居家辦公趨勢。慕尼黑Ifo研究所週五發佈的調查顯示,26.3%的企業反饋了這種情況。因此越來越多的公司正在縮減辦公面積:10.3%的企業已採取行動,而12.5%計劃在未來五年內實施。“與我們上次調查相比,縮減趨勢有所加強,“Ifo研究員西蒙·克勞斯表示,“主要原因是居家辦公導致的辦公空間利用率低下。”
自2024年8月以來,已完成縮減的企業比例從6.2%上升至10.3%,計劃縮減的企業比例從8.3%增至12.5%。部分企業已減少空間配置並計劃持續這一做法。大型服務提供商尤其積極縮減辦公室:19.2%已實施,22.7%計劃未來五年內跟進。工業領域未來有10.1%的企業計劃縮減,零售業8.2%,建築業2.9%,小型企業9.5%。“辦公房地產市場正經歷結構性變革,“克勞斯指出,“企業更加註重效率、靈活使用和新辦公理念。”
Ifo研究所數據顯示,目前26.3%的企業報告辦公空間利用率不足,僅4.6%存在過度使用情況,69.2%認為使用率適中。廣告與市場調研(60.9%)、信息服務(59.6%)、影視製作(59.4%)、IT(53.4%)和電信(49.5%)等服務行業尤其突出地反映了利用率不足現象。
“我們的結果表明,許多辦公室的面積超出了實際使用需求,” Ifo研究所專家克勞斯表示。“對許多企業而言,這促使他們重新評估辦公空間需求,尤其是在經濟緊張時期。“這種失衡加劇了調整壓力,由於長期租賃合同的存在,辦公房地產市場未來數年仍將面臨這一課題。
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