外國人支付的每平方米租金高於德國人 - 住房面積更小 | 路透社

柏林，5月21日（路透社）——外國人平均每平方米支付的租金比德國人高出9.5%。根據德國聯邦統計局週三公佈的2022年人口普查結果，非德國國籍人士的平均淨冷租金為每平方米居住面積7.75歐元，而德國人為7.08歐元。一個可能的原因是外國人通常居住在較小的公寓中，這些公寓的租金相對較高。平均淨冷租金反映了所有租賃關係的存量租金，包括那些存在時間很長的租賃關係。該機構表示，為了比較不同大小的公寓，每平方米居住面積的淨冷租金是一個合適的衡量標準。

該機構解釋説，較高的平均租金的一個解釋可能是住房面積。因為2022年，四分之一（25%）的外國人居住在居住面積小於60平方米的公寓中，而德國人中只有約八分之一（12%）的人居住在這樣的公寓中。2022年，居住面積小於60平方米的家庭的平均淨冷租金為8.01歐元，比居住面積60平方米或以上的家庭（6.93歐元）高出15.6%。外國人平均居住面積為85.7平方米，而德國人為109.6平方米。大多數非德國國籍人士選擇租房居住：2022年，54%的德國人居住在自有的住房中，而只有約五分之一（22%）的外國人如此。

特別是在長期居住的情況下存在差異：統計部門指出，在同一居住時長下，外國居民若在其地址居住20年或以上，其每平方米租金平均比持德國護照者高出9.1%。居住時長在15至20年之間的差異為5.9%，10至15年之間的差異為7.0%。而對於租期不滿一年的新租賃關係，外國租客支付的每平方米租金比德國租客高出3.5%。

統計學家強調：“居住地點也無法完全解釋租金差異。“無論是在大城市緊張的住房市場還是較小社區中，外國居民支付的每平方米租金都更高。在人口超過10萬的大城市中，這一差異為7.3%，在中等規模城市（5萬至10萬人口）為6.6%，在較小城市（1萬至5萬人口）為9.3%，而在人口不足1萬的社區中差異高達10.6%。

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