美國4月二手房銷量意外下滑 | 路透社

華盛頓，5月22日（路透社）——儘管抵押貸款利率暫時下降且供應增加，美國4月二手房銷量仍出現意外下滑，在經濟不確定性加劇的背景下，這一趨勢可能持續。

全美房地產經紀人協會（NAR）週四公佈數據顯示，上月二手房銷量環比下降0.5%，經季節性調整後的年化銷量為400萬套。

路透社調查的經濟學家此前預測年化銷量將升至410萬套。

4月銷量創2009年以來同期最低水平，標誌着北半球春季銷售季開局疲軟。同比來看，4月銷量下降2.0%。

“過去三年二手房銷量僅達到正常或疫情前水平的75%，“NAR首席經濟學家勞倫斯·尹表示。

二手房銷量以合同完成時計入統計。

根據房地美數據，上月銷量可能反映的是2月和3月簽訂的合同，當時流行的30年期抵押貸款平均利率在6.09%至6.73%之間波動。

此後該利率持續攀升，上週均值已達6.81%。

抵押貸款利率隨基準10年期美債收益率同步上漲，背景是特朗普總統的激進貿易政策以及穆迪下調美國主權信用評級後，市場對財政前景惡化的擔憂。

由於銷售疲軟，4月份二手房庫存增長了9.0%，達到145萬套。

與去年同期相比，供應量增加了20.8%。市場上新房供應過剩可能會使買家遠離二手房。建築商正在降價並提供激勵措施以吸引客户。

(作者：Lucia Mutikani)

((聖保羅編輯部翻譯，+55 11 5047-3075))

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