香港4月房價止跌回升 | 路透社

Reuters

2025-05-28

2024年11月8日，中國香港住宅樓宇全景。路透社/Tyrone Siu/檔案照片香港，5月28日（路透社）——週三公佈的政府數據顯示，隨着抵押貸款利率下降提振購房情緒，香港房價結束了連續四個月的下跌，4月份小幅上漲。

數據解讀

差餉物業估價署數據顯示，4月份私人住宅價格環比上漲0.4%，而3月份經修正後下跌0.3%。

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今年以來房價已累計下跌1.2%，跌至2016年以來最低水平。

作為全球房價最難負擔的城市之一，香港房價較2021年峯值已下跌近30%，主要受抵押貸款利率上升、經濟前景疲軟以及大量專業人才離港導致需求不振影響。

當局去年曾試圖支撐樓市，全面取消購房限制並放寬首付比例，但住房需求仍持續低迷。## 市場評論

房產中介預測2025年房價可能波動±5%，具體取決於官方降息節奏及中美貿易緊張局勢的嚴重程度。

房地產諮詢公司世邦魏理仕的執行董事郭先生表示，如果銀行同業拆息利率持續下降，住宅房地產市場可能會迎來複蘇，因為與租金相比，償還房貸的成本可能會降低。

與許多按揭計劃掛鈎的1個月港元銀行同業拆息(HIBOR)本週創下三年新低，使得購房者的按揭利率更加可負擔。