德國提議延長租金管制以遏制住房成本上漲 | 路透社

路透社柏林5月28日電 - 德國政府週三提出一項延長租金管制法案，作為提高住房可負擔性舉措之一。總理弗里德里希·梅爾茨領導的新聯合政府藉此兑現了關鍵競選承諾。

這項將租金管制延長四年至2029年的措施，遭到房地產行業高管的強烈反對。

該法規2015年首次出台，規定城市中心區新籤租約租金不得超過同區域可比租金水平的10%。

“住房不應成為奢侈品，“司法部長斯特凡妮·胡比格在宣佈立法提案時表示。

這是新政府為解決德國人口增長導致的住房短缺問題規劃的系列措施之一，烏克蘭和敍利亞移民的湧入進一步加劇了住房壓力。

2022年德國房地產行業經歷艱難時期，利率上升導致貸款成本增加。這引發房價下跌，並使部分房地產企業陷入破產。

這也給建築業帶來負擔，使德國難以實現每年建造40萬套公寓以緩解住房短缺的自定目標。

德國住宅建設許可數量變化趨勢

德國最大租賃公司Vonovia首席執行官羅爾夫·布赫(VNAn.DE), 新標籤頁打開，稱租金管制適得其反。房地產協會ZIA上週表示：“延長租金凍結措施將嚴重動搖投資者信心，併為新建築項目設置更多障礙。”

上週數據顯示，2024年竣工公寓數量為251,900套，較2023年下降14.4%，遠未達到政府目標。

根據3月份的一項研究，德國需要在2030年前每年新建32萬套公寓才能滿足需求。

德國曆年公寓建設數量折線圖。

• 推薦主題：
• 世界