美國購房者因利率回升自2023年起信心下降：路透社美銀調查

路透社紐約5月28日電 - 美國銀行週三公佈的調查顯示，由於抵押貸款利率上升抑制了購房者需求，美國房主和潛在購房者對房地產市場的信心跌至2023年以來最低水平。

根據這家全美第二大貸款機構發佈的報告，在接受調查的2000人中，60%表示無法判斷當前是否是購房良機。該比例高於去年的57%和2023年的48%。

美國銀行消費貸款業務主管馬特·弗農向路透社表示，利率波動和高企的房價加劇了市場不確定性，導致消費者在今年春季傳統購房旺季放緩了置業步伐。

“從春季銷售季來看，我們正經歷比歷史同期更為緩慢的開局，“他説道。

這與第一季度的火熱形成鮮明對比——當時受住房庫存增加和長期債券收益率下降吸引，美國銀行抵押貸款申請量激增80%。

抵押貸款利率(USMG=ECI)，新開窗口隨着美國10年期國債收益率同步攀升。利率波動主要受特朗普政府關税政策等經濟措施引發的擔憂，以及該國財政前景惡化所驅動。儘管如此，調查顯示52%的潛在購房者認為當前市場比一年前更好。四分之三的人預計房價和利率會下降，並打算等到那時再購買新房，這一比例較2023年的62%有所變化。

“利率持續維持在6%至7%區間正成為新常態，“弗農表示。“他們正在等待利率和房價下跌的時機。”

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