菲奇：迪拜房地產價格在多年繁榮後可能面臨超過10%的下跌 | 路透社

迪拜，5月29日（路透社）——惠譽評級機構在其週四發佈的報告中表示，迪拜房地產市場價格很可能在2024年下半年及2026年面臨超過10%的跌幅，這將標誌着新冠疫情後多年繁榮期的急劇逆轉。

該機構指出，2025至2026年預計交付約21萬套規劃住宅（相當於前三年的兩倍），這種大規模供應激增可能導致創紀錄的庫存壓力，推動房價下跌幅度不超過15%。

廣告·繼續滾動閲讀潛在下跌的背景是：2022年至今年第一季度期間迪拜住宅價格已上漲約60%。得益於基礎設施鉅額投入、優惠所得税政策、社會限制放寬及簽證制度改革，新冠疫情後吸引了包括俄烏衝突背景下的俄羅斯人在內的大量外籍人士。

房地產在這個海灣商業旅遊中心的酋長國經濟中佔據核心地位。迪拜政府數據顯示，去年該行業交易額達7610億迪拉姆（2072.2億美元）。

迪拜曾經歷過劇烈市場調整，如2009年房地產崩盤時曾需要阿布扎比提供200億美元紓困。

廣告·繼續滾動閲讀此後政府採取多項措施降低債務水平並強化行業韌性，同時為國有大型房地產開發企業提供支持。

（1美元=3.6724阿聯酋迪拉姆）

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