路透社：降息及進一步寬鬆預期推動澳大利亞5月房價創歷史新高

2025年3月12日，澳大利亞悉尼住宅區出現一台起重機。路透社/Hollie Adams/檔案照片悉尼，6月2日（路透社）——隨着又一次降息引發市場對後續政策的預期，澳大利亞5月房價連續第四個月上漲並創歷史新高，所有州首府城市均錄得價格上漲。

科塔利（原CoreLogic）數據顯示，5月全國房價環比上漲0.5%至創紀錄的831,288澳元（536,015美元）。較上月0.3%的漲幅有所擴大，年度增長率達3.3%。

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達爾文房價飆升1.6%，珀斯上漲0.7%，布里斯班增長0.6%。悉尼與墨爾本房價亦同步攀升。

“幾乎所有市場的持續升温無疑受到降息推動——既包括已實施的降息，也包含未來數月可能的政策調整，“科塔利研究總監蒂姆·勞利斯表示。

勞利斯指出，這些降息可能提振6月及下半年市場情緒，預計今年房價將呈現"温和上漲”，但增速會低於2024年水平。

澳大利亞央行上月將利率下調至兩年低點，這是繼2月降息後本輪寬鬆週期的第二次行動。由於國內通脹降温為應對全球貿易風險提供了政策空間，央行保留了進一步寬鬆的可能性。互換合約顯示到明年年中總計將寬鬆85個基點——即約三到四次降息。

強勁的移民潮和供應緊張推動澳大利亞房地產市場比許多專家預期更早結束了長達一年的下跌。

科塔利蒂指出：“聯邦大選後決策信心的重振，以及新建住宅持續供不應求，是可能支撐房價進一步上漲的其他因素。”

（1美元=1.5509澳元）

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