德國住房協會GdW預計新建住宅市場將崩潰且竣工量下降 | 路透社

柏林，6月23日（路透社）——住房協會GdW預計其約3000家成員企業今年的投資將大幅下降。該協會週一在柏林表示，投資額可能下降10.8%，降至176億歐元。現有房產投資可能下降近5%，新建住宅投資將暴跌近20%。GdW主席阿克塞爾·格達什科指出高昂的建築成本、利率以及眾多政府規定是主要原因。“即使是已獲批的項目，許多公司也選擇退出，因為成本已無法承受。”

廣告·繼續滾動GdW代表3000家市政、合作社、教會、私營以及州和聯邦所有的住房公司。這些公司在德國管理着約600萬套住房，居住人口超過1300萬。2024年這些公司共投資197億歐元，同比增長1.7%。現有房產投資顯著增長，而新建住宅投資則連續第三年下降。

新任建築部長維雷娜·胡貝茨計劃將建築成本減半。這位社民黨政治家可能會通過減少規定和簡化建築標準來實現這一目標。格達什科稱這是一個"大膽的承諾"，但也是正確的目標。目前要實現這一目標，只能通過取消地下室、地下停車場以及暫時取消陽台等建築元素。內閣上週通過了所謂的建築加速法案，目前正在聯邦議院審議。該法案旨在通過簡化審批程序推動停滯的住宅建設。GdW對此表示歡迎，認為這是正確但僅是第一步的措施。廣告 · 繼續滾動格達什科表示，儘管有更多補貼資金可用，但由於過去幾年建築成本大幅上漲，經濟適用房的建設進展緩慢。退出租房管制的房屋數量超過了新增數量。2024年新建了約27,000套社會福利住房，增幅為17%。但實際需求明顯更高。

協會預計，2025年全國將建成約218,000套住房。2024年完成了近252,000套。到2026年可能只有200,000套。紅綠燈政府曾設定每年40萬套住房的目標，但從未實現。由聯盟黨和社民黨組成的新政府不再設定具體數字目標。

• 推薦主題：
• 家庭