香港5月房價基本持平 | 路透社

Reuters

2025-06-26

2024年11月8日，中國香港住宅樓羣全景。路透社/Tyrone Siu/檔案照片購買授權權利，打開新標籤頁香港，6月26日（路透社）——政府數據顯示，受抵押貸款利率下降支撐，香港5月房價基本持平。

數據解讀

差餉物業估價署數據顯示，5月私人住宅價格環比僅微漲0.03%，此前4月經修正後上漲0.5%，結束了連續四個月的下跌。

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今年以來房價已下跌0.9%，跌至2016年以來最低水平。

廣告·繼續滾動## 事件重要性

作為全球房價最難負擔的城市之一，香港房價自2021年峯值已下跌近30%，主要受抵押貸款利率上升、經濟前景疲軟以及大量專業人才離港導致需求不振影響。

當局去年曾試圖支撐樓市，取消了所有購房限制措施，放鬆首付比例，但住房需求依然疲軟。## 背景

與多數按揭貸款掛鈎的1個月銀行同業拆息率(HIBOR)上週創三年新低，使購房者房貸壓力減輕。

房產中介預測2025年房價可能漲跌5%，具體走勢取決於官方降息節奏及中美貿易摩擦烈度。

廣告·繼續閲讀萊坊房地產諮詢公司董事Martin Wong預計，更多降息措施將推動樓市於下半年觸底回升。

摩根士丹利上週指出，由於住房可負擔性改善、內地買家增多、土地供應減少及低按揭利率等因素疊加，香港住宅市場可能正開啓持續4-5年的上行週期。