香港5月房價基本持平 | 路透社
Reuters
2024年11月8日,中國香港住宅樓羣全景。路透社/Tyrone Siu/檔案照片購買授權權利,打開新標籤頁香港,6月26日(路透社)——政府數據顯示,受抵押貸款利率下降支撐,香港5月房價基本持平。
數據解讀
差餉物業估價署數據顯示,5月私人住宅價格環比僅微漲0.03%,此前4月經修正後上漲0.5%,結束了連續四個月的下跌。
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今年以來房價已下跌0.9%,跌至2016年以來最低水平。
廣告·繼續滾動## 事件重要性
作為全球房價最難負擔的城市之一,香港房價自2021年峯值已下跌近30%,主要受抵押貸款利率上升、經濟前景疲軟以及大量專業人才離港導致需求不振影響。
當局去年曾試圖支撐樓市,取消了所有購房限制措施,放鬆首付比例,但住房需求依然疲軟。## 背景
與多數按揭貸款掛鈎的1個月銀行同業拆息率(HIBOR)上週創三年新低,使購房者房貸壓力減輕。
未來展望
房產中介預測2025年房價可能漲跌5%,具體走勢取決於官方降息節奏及中美貿易摩擦烈度。
廣告·繼續閲讀萊坊房地產諮詢公司董事Martin Wong預計,更多降息措施將推動樓市於下半年觸底回升。
摩根士丹利上週指出,由於住房可負擔性改善、內地買家增多、土地供應減少及低按揭利率等因素疊加,香港住宅市場可能正開啓持續4-5年的上行週期。
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