德國聯邦議院批准延長租金上限至2029年底 | 路透社

檔案：2025年6月5日，德國財政部長兼副總理拉爾斯·克林貝爾在柏林聯邦議院全體會議上發言。路透社/克里斯蒂安·曼格 購買許可 權利，打開新標籤頁柏林，6月26日（路透社）——聯邦議院已批准延長租金剎車政策。該政策現將持續至2029年底。若無此次修訂，原政策將於2025年底到期。租金剎車政策主要適用於住房市場緊張的大城市。支持該法律草案的有聯盟黨和社民黨的執政聯盟，以及反對黨綠黨。德國選擇黨投了反對票，左翼黨棄權。

廣告 · 繼續滾動司法部長斯特凡妮·胡比希（社民黨）表示，租户理應獲得保護，免受無限制的租金上漲。“我們在聯合政府協議中已就租賃法的進一步修改達成一致。“這包括指數化租金和帶傢俱公寓等問題。超過一半的德國人居住在出租房中。基民盟/基社盟聯邦議院黨團的建築政策發言人揚-馬可·盧扎克表示，在大城市，高昂的租金對中產階級造成了巨大壓力。“這藴含着嚴重的社會隱患。通過延長租金剎車政策，我們現在為人們安全感和喘息的時間。“但現在還需要加快德國建築速度並降低成本。

廣告 · 繼續滾動租金剎車政策於2015年推出。此後，在特定城區，租賃起始價格最多隻能比當地常規參考值高出10%。新規旨在讓各州政府能夠通過法令，在2025年後繼續指定住房市場緊張的區域適用該政策。

政治崇拜還是無牙老虎？

批評者指出，租金剎車政策降低了建房吸引力。他們援引了建築許可和竣工量下降的數據，並強調該政策主要保護已有住房者而非尋租者。此外，政策缺乏精準性，例如對主任醫師和護士提供同等保護。

業主協會Haus & Grund表示，租金剎車已成為政治崇拜物。“執政聯盟死守這個弊大於利的工具，卻還指望它發揮安慰劑效應。”

左翼黨批評該政策完全無效，稱其為無牙老虎。“傢俱齊全房、臨時住房和全面現代化改造的例外條款依然存在。“且違規行為沒有處罰措施，導致租金剎車被大規模規避。

租户聯盟數據顯示，該政策在13個聯邦州492個市鎮約3200萬人口中實施。“帶傢俱出租房成為租賃市場新趨勢，五大城市超30%出租房配備傢俱，柏林部分區域甚至超70%"，這類房源平均貴45%。

• 推薦主題：
• 家庭