研究 - 寫字樓市場危機遠未結束 | 路透社

杜塞爾多夫，6月27日（路透社）——根據諮詢公司安永的一項研究，辦公及零售房地產市場的低迷狀況可能還將延續。安永週五基於對德國36家信貸機構的調查表示，房地產融資信貸機構對房地產市場普遍持悲觀態度。75%的機構認為形勢負面，僅25%認為穩定。50%的受訪者預計三年後才會好轉。而住宅房地產市場情況相對較好。

廣告·繼續滾動"房地產行業的危機仍在持續"，安永房地產合夥人讓-皮埃爾·魯德爾總結道。辦公房地產預計仍將面臨最嚴峻的形勢惡化。由於需求不足，其價格走勢仍被看衰。去年還有半數受訪信貸機構預計辦公房地產價格至少會保持穩定，而本次調查中這一比例降至30%。70%的機構預計價格將下跌。

零售房地產的預期同樣不樂觀：近三分之一受訪信貸機構預計該領域危機會加劇。半年前這一比例約為14%。在最新調查中，約三分之二的金融機構評估價格走勢較為負面。再融資風險被銀行整體評估為較高。90%的機構發放貸款時比危機前明顯更為謹慎。

廣告 · 繼續閲讀然而，房地產市場的其他領域讓參與者嗅到了復甦的氣息。根據研究調查，多數受訪者認為住宅、酒店和物流地產領域的危機不會進一步惡化。這一判斷也反映在對價格上漲的預期中——尤其是住宅房地產價格。

快速上升的利率和暴漲的建築成本在過去幾年重創了房地產行業。房地產價格顯著下跌。房地產集團不得不對其資產進行減值處理，導致數十億的虧損。隨後，各國央行開啓了利率轉折點。大型住宅房地產集團如Vonovia已宣佈其業務領域的危機結束。“我們解除了剎車，現在又踩下了油門”，Vonovia首席執行官Rolf·布赫在今年初曾這樣説道。再次踩下油門* 推薦主題：

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