科塔利蒂稱，隨着利率下降，6月澳大利亞房價躍升 | 路透社

2025年4月29日，澳大利亞悉尼日出時分，皮划艇愛好者划槳經過悉尼歌劇院和中央商務區（CBD）天際線。路透社/Hollie Adams 購買授權許可，打開新標籤頁路透悉尼7月1日電 - 週二數據顯示，由於降息及未來可能進一步降息的預期提振了買家需求，而住房供應卻處於低位，澳大利亞6月房價躍升至又一歷史新高。

CoreLogic數據顯示，6月全國房價上漲0.6%，達到創紀錄的837,586澳元，高於前月0.5%的漲幅，這是繼去年11月至今年1月短暫下跌後連續第五個月上漲。

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廣告 · 繼續滾動珀斯以0.8%的漲幅領跑月度增長，布里斯班和悉尼分別上漲0.7%和0.6%。霍巴特是唯一出現0.2%下跌的首府城市。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，利率下降顯然是房價重拾升勢的直接催化劑。

“二月份的首次降息是一個明顯的轉折點，“他説。

“五月再次降息，加上今年晚些時候進一步降息的確定性增加，進一步提振了積極的住房情緒，推高了房價。”

勞利斯表示，廣告房源量較去年同期下降5.8%，而六月最後兩週的拍賣清盤率已升至十年平均水平以上。

廣告·繼續滾動澳大利亞儲備銀行已降息兩次，將利率降至兩年低點3.85%。五月通脹進一步降温使市場幾乎完全消化了下週二的降息預期，預計到明年初將有近四次降息。這有助於消費者信心回升並提高借貸能力，儘管負擔能力限制和嚴格的貸款政策可能會抑制房地產市場的過熱。路透社對經濟學家的調查發現，澳大利亞房價在未來三年內可能每年穩步上漲4%至5%，而過去五年房價已飆升40%。

“考慮到隨着利率下降，房價從這裏開始進一步加速上漲的上行風險，現實情況是我們很可能會在未來12個月內看到房價漲幅超過這一水平，“勞利斯説。

($1=1.5618美元)

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