2022年以來房地產價格漲幅最大——“並非新一輪繁榮” | 路透社

檔案：2023年11月9日，德國柏林普倫茨勞貝格區，汽車停放在住宅旁，背景可見電視塔。路透社/Lisi Niesner 購買授權 權利，打開新標籤頁柏林，7月1日（路透社）——2025年第一季度德國住宅房地產價格出現了兩年半以來的最大漲幅。聯邦統計局週二公佈的數據顯示，1月至3月期間房價同比平均上漲3.8%。這是自2022年第三季度以來的最大漲幅，也是連續第二次上漲：自2022年底以來，由於利率和材料成本上升，房地產價格持續下跌。2024年最後一個季度趨勢逆轉，上漲1.9%。

廣告 · 繼續滾動專家預計未來幾個季度這一上升趨勢將持續。“但我們不認為會出現新一輪繁榮，“巴登-符騰堡州銀行（LBBW）經濟學家馬丁·居特表示。目前抵押貸款利率略高於年初水平。“能負擔得起購房的家庭比十年前更少，“居特強調。因此更可能出現温和上漲。

專家預計漲幅達百分之三

在連續兩年下跌後，2025年德國房價將首次回升。據路透社採訪的15家銀行和金融機構房地產分析師平均預測，德國住宅房地產價格將比2024年平均上漲3%。2026年預計同樣會有3%的漲幅。去年房價下降了1.5%，而2023年更是下跌了8.4%。

廣告·繼續滾動大部分地區一季度房價上漲。在德國七大主要城市（柏林、漢堡、慕尼黑、科隆、法蘭克福、斯圖加特和杜塞爾多夫），公寓價格比2024年初上漲了3.8%。在非七大都市的獨立大城市，公寓平均漲價6.1%。在人口較稠密的農村地區，公寓買家多支付了4.1%。只有在人口稀少的農村地區，房價下降了0.8%。

統計人員發現：“單户和雙户住宅在大部分地區同樣漲價。“在非七大城市的獨立大城市，價格上漲了3.4%。在人口稀少的農村地區，與去年同期相比上漲了2.5%。

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