Immoscout研究：德國購房價格和租金持續上漲 | 路透社

柏林，7月3日（路透社）——德國房地產市場在春季持續復甦，推動大城市及全國範圍內購房價格攀升。房地產平台ImmoScout24(G24n.DE)，新標籤頁打開週四進一步表示，住宅市場需求也顯著回升。全國範圍內，4月至6月現房掛牌價較2025年初上漲1.1%，同比上漲3.4%。現房別墅價格環比一季度增長2.1%，較2024年春季上漲3.5%。新建獨棟住宅季度環比價格上漲1.9%，同比漲幅更高達4.9%。廣告·繼續滾動"積極的市場趨勢正在鞏固，“ImmoScout24董事總經理格莎·克羅克福德表示，“尤其值得注意的是別墅市場的迴歸——需求自2021年繁榮年以來首次重回峯值。“同時鄉村地區對買家吸引力持續增強，需求正逐步接近"疫情期間逃離城市潮"創下的紀錄水平，這一現象在交通便利地區尤為明顯。此外，掛牌價與成交價差距持續收窄——全國獨棟住宅價差為5%，公寓為7%。“買家的議價空間正在縮小。”

廣告·繼續滾動與此同時，ImmoScout24的住房晴雨表顯示德國租賃市場形勢持續緊張。“持續高漲的需求表明：德國急需更多住房——不僅在大都市，還包括二線城市的中心地帶，“克羅克福德解釋道。即使是農村地區的需求也在不斷增長，這顯示出結構性住房短缺的問題。

根據ImmoScout24的數據，全國範圍內現有公寓的報價租金較上一季度上漲了1.4%，達到每平方米8.74歐元。新建公寓的租金則上漲了1.7%。

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