Immoscout研究:德國購房價格和租金持續上漲 | 路透社
Reuters
柏林,7月3日(路透社)——德國房地產市場在春季持續復甦,推動大城市及全國範圍內購房價格攀升。房地產平台ImmoScout24(G24n.DE),新標籤頁打開週四進一步表示,住宅市場需求也顯著回升。全國範圍內,4月至6月現房掛牌價較2025年初上漲1.1%,同比上漲3.4%。現房別墅價格環比一季度增長2.1%,較2024年春季上漲3.5%。新建獨棟住宅季度環比價格上漲1.9%,同比漲幅更高達4.9%。廣告·繼續滾動"積極的市場趨勢正在鞏固,“ImmoScout24董事總經理格莎·克羅克福德表示,“尤其值得注意的是別墅市場的迴歸——需求自2021年繁榮年以來首次重回峯值。“同時鄉村地區對買家吸引力持續增強,需求正逐步接近"疫情期間逃離城市潮"創下的紀錄水平,這一現象在交通便利地區尤為明顯。此外,掛牌價與成交價差距持續收窄——全國獨棟住宅價差為5%,公寓為7%。“買家的議價空間正在縮小。”
廣告·繼續滾動與此同時,ImmoScout24的住房晴雨表顯示德國租賃市場形勢持續緊張。“持續高漲的需求表明:德國急需更多住房——不僅在大都市,還包括二線城市的中心地帶,“克羅克福德解釋道。即使是農村地區的需求也在不斷增長,這顯示出結構性住房短缺的問題。
根據ImmoScout24的數據,全國範圍內現有公寓的報價租金較上一季度上漲了1.4%,達到每平方米8.74歐元。新建公寓的租金則上漲了1.7%。
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