英國央行放寬抵押貸款規定以助力經濟增長 | 路透社

倫敦，7月9日（路透社）——英國央行週三表示，英國銀行和建房互助協會將能夠發放更多潛在高風險抵押貸款，此舉旨在支持政府推動提高住房自有率的政策。

儘管整個行業仍將受到貸款收入比高限15%的約束，但各貸款機構現在可以為更多抵押貸款借款人豁免2008年金融危機後實施的貸款收入比限制。

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廣告 · 繼續滾動目前略低於10%的新抵押貸款超過借款人收入的4.5倍，英國央行行長安德魯·貝利表示，他很樂意看到這一比例上升。貝利在央行半年度的金融穩定風險評估新聞發佈會上表示：“如果這一政策被充分利用，將帶來顯著變化。”

英國央行副行長薩姆·伍茲稱，這一政策變化可能使高貸款收入比抵押貸款每年新增多達3.6萬筆。

根據英國央行數據，去年英國貸款機構批准了75.5萬筆購房抵押貸款。自4月臨時税收減免政策結束以來，房產銷售略有放緩，但新建房屋速度緩慢和工資上漲預計將繼續對房價構成上行壓力。

廣告 · 繼續滾動英國央行表示，規則變更應能讓更多首次購房者獲得抵押貸款，但補充説明對大多數借款人而言，貸款機構的首付要求仍是更大障礙。

降低首付比例

英國執政黨工黨在2024年競選綱領中表示，計劃將鼓勵銀行接受更低首付的政府保險計劃永久化，同時承諾新建150萬套住房。

此次放寬高風險借款人貸款上限的舉措，源於政府呼籲監管機構在確保金融體系穩定的前提下尋求促進經濟增長的途徑。

貸款收入比限制於2014年推出，旨在遏制銀行過度發放高風險抵押貸款——這種行為曾導致2008年全球金融危機。

此後銀行資本金更加充足，並對借款人實施了更嚴格的審查。

英國央行表示，由於各家銀行普遍不願冒險突破15%的高貸款收入比上限，整個行業的實際比例遠低於該門檻。

央行指出，今年一季度銀行業高貸款收入比貸款總佔比為9.7%。央行預測，允許部分銀行突破該門檻可能僅會導致此類高風險貸款總佔比在2025年底前升至11%。

央行稱將於12月發佈的下期金融穩定報告中，對銀行總體資本要求進行五年來的首次重新評估。

但央行同時強調，目前判定金融體系整體資本水平"基本適宜"。

副行長莎拉·布里登表示，基於新冠疫情應對經驗，她期待國際社會就2008年後資本監管規則中最有效的部分展開更廣泛討論。

英國央行補充稱，此次審查不會阻止其在未來幾周內發佈針對小型銀行的修訂規則。

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