內部人士：Helaba銀行考慮收購Aareal銀行 | 路透社

檔案：2017年10月19日，加拿大安大略省多倫多，黑森-圖林根州銀行Helaba的標誌出現在SIBOS銀行與金融會議上。路透社/克里斯·赫爾格倫/資料圖片購買許可權利，打開新標籤頁法蘭克福/慕尼黑，7月15日（路透社）- 據知情人士透露，黑森-圖林根州銀行（Helaba）（HLHTG.UL）正在試探收購威斯巴登房地產金融公司Aareal Bank的可能性。兩位熟悉該計劃的人士表示，這家位於法蘭克福的州立銀行正在考慮收購其競爭對手，此舉將打造一個房地產金融領域的巨頭。但其中一位知情人士表示，談判仍處於早期階段，仍有可能失敗。Aareal Bank的所有者，即多家金融投資者，仍在尋找其他潛在買家。

廣告 · 繼續滾動Aareal Bank在2023年被一個由金融投資者Advent和Centerbridge（各佔39%）以及加拿大養老基金CPPIB（近20%）組成的財團收購，並從證券交易所退市。他們通過以39億歐元出售IT子公司Aareon給金融投資者TPG（TPG.UL），迅速收回了20億歐元的收購成本。今年春天，他們又獲得了19億歐元的分紅。不過，部分資金必須留在Aareal Bank；在出售前，投資者也可以分配這部分資金。據《商報》援引一位行業內部人士的話稱，這使他們在出售價格上可以更加靈活。投資者甚至可能以低於賬面價值的價格出售Aareal Bank。

廣告 · 繼續滾動巴伐利亞州銀行公開表示對Aareal銀行不感興趣。該行董事會主席Stephan Winkelmeier週一晚間表示，作為房地產金融巨頭，慕尼黑州立銀行已具備足夠規模。“我想不出任何繼續收購的理由。我們已擁有兩家銀行——母行及直銷銀行子公司DKB，這已經足夠了。“Winkelmeier指出，兩家機構的房地產投資組合規模與LBBW及柏林Hyp(BHHGB.UL)相當。在競購柏林Hyp的角逐中，黑森-圖林根州銀行最終落敗。

無論是Aareal銀行還是黑森-圖林根州銀行，都在動盪的美國房地產市場深度佈局。截至去年底，黑森-圖林根州銀行賬面上有92億歐元美國房地產貸款，Aareal在北美地區則持有約85億歐元。其競爭對手德國抵押債券銀行(pbb)(PBBG.DE)，新標籤頁打開近期已決定全面退出美國市場，認為當地貸款違約風險過高。Aareal首席執行官Christian Ricken則表示不考慮類似舉措，他此前宣佈將推動銀行增長戰略，計劃到2027年將房地產貸款存量從335億歐元提升至370億歐元。儘管面臨房地產危機，Aareal銀行去年經調整後的淨利潤仍增長三分之二至2.12億歐元。黑森-圖林根州銀行税前利潤則達到7.67億歐元。

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