5月住宅建築許可數量下降 | 路透社

路透社柏林7月18日電 - 德國五月發放的建築許可數量較去年同期有所下降。聯邦統計局週五公佈的數據顯示，當月共批准建造16,800套住宅，較2024年5月減少5.3%。2025年1至5月累計批准90,700套住宅，較2024年同期增長1.9%。

統計部門進一步表示：“1至5月住宅建築領域批准的新建住宅數量較2024年同期增長3.3%，即2,400套。“新建獨棟住宅的許可數量同比上升14.3%，該領域的增長趨勢自2024年12月以來持續保持。

廣告·繼續滾動閲讀這一上升趨勢可能延續，因為6月住宅建築企業信心明顯改善。ifo研究所編制的商業景氣指數從-31.4點升至-25.2點，達到2022年9月以來最高水平。據ifo稱，企業正逐漸擺脱悲觀預期，對當前狀況的評估也更為樂觀。但迴歸常態之路仍漫長，尤其當前訂單狀況仍不理想。

住房協會發出警告

行業組織GdW主席阿克塞爾·格達什科更為悲觀，稱這是"警鐘”。“住宅建設陷入停滯。“前五個月多户住宅許可量下降1.6%。他強調，只有當地方行政部門在建築審批環節轉變思維，聯邦政府規劃的"建設加速計劃"才能見效。“若市鎮議會、市長及建築管理部門不堅決配合，政策加速的豪言壯語終將淪為紙老虎。”

廣告 · 繼續滾動德國政府計劃通過簡化審批程序推動住房建設。當局和市政部門應加快對新建築、加建和密集化的決策速度。為此，建築法規將進行多項具體修訂，例如允許市政部門通過偏離建設規劃來簡化審批流程。該規定將暫時實施至2030年底。根據最新分析，從較長週期來看，住房建設量已大幅下滑。2022年底至2025年年中期間，新開工項目數量下降了85%。據《圖片報》報道，這一數據來自Bulwiengesa分析機構和德國自由房地產與住房企業聯邦協會（BFW）發佈的《發展監測報告》。BFW主席迪爾克·薩萊夫斯基向該報表示：“項目儲備正在枯竭，短期內難有改觀。德國正面臨未實現項目積壓的浪潮。“Bulwiengesa預計今年新建住宅完工量將不足20萬套，而根據聯邦建築、城市與空間研究所數據，德國實際年需求量至少為32萬套。

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