分析師稱，隨着收益率下降，印度投資信託將擴大債務融資 | 路透社

孟買，7月21日（路透社）——分析師表示，隨着利率持續下降推動強勁的投資者需求，印度資產支持投資信託的債務融資規模在2025年上半年突破20億美元后，預計將繼續增長。

根據數據彙總機構Prime Database的數據，房地產投資信託基金（REIT）和基礎設施投資信託基金（InvIT）在1月至6月期間籌集了超過1780億盧比（20.7億美元），而去年同期為560億盧比。

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廣告 · 繼續滾動“與傳統銀行融資相比，債券提供了更低的資本成本，特別是對於那些現金流穩定、長期且評級較高的信託基金，”為各公司提供法律諮詢服務的JSA Advocates and Solicitors的合夥人Arka Mookerjee表示。

“REITs和InvITs可預測的收入特徵使它們非常適合債務融資，吸引了那些尋求有收益、資產支持工具的機構投資者。”

公司債券收益率在過去幾個月裏大幅下降，原因是央行注入流動性並將利率下調了100個基點，而銀行在降低貸款利率方面則相對滯後。廣告 · 繼續滾動Embassy Office Parks REIT、IndiGrid Infrastructure Trust、Cube Highways Trust和Nexus Select Trust等公司已經進入了債券市場。Embassy REIT正計劃再次發行債券，路透社報道上週稱，其他機構也處於早期談判階段全球房地產服務公司仲量聯行印度區高級董事總經理兼資本市場主管拉塔·皮萊表示，債券通常比銀行貸款限制更少，允許房地產投資信託基金在投資組合中的多個物業間調配資金。

這些信託基金需將至少90%的可分配淨現金流支付給單位持有人，它們表示低成本融資能帶來更高回報。

債券融資為信託基金提供了明確的財務規劃路徑，而頂級信用評級能吸引共同基金和保險公司等知名投資者。

“AAA評級結構能帶來更高可信度、曝光度和更優定價，“NDR基礎設施投資信託首席執行官克里希南·艾耶表示，並補充説這種結構還能抵禦市場波動。

在線債券交易平台Bondbazaar創始人蘇雷什·達拉克指出，隨着基建和房地產行業勢頭增強，投資者將REITs和InvITs視為固定收益穩定性與長期增長性的完美結合。

（1美元=86.1700印度盧比）

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